花乐亿家公寓项目工程给水排水及采暖工程监理实施细则
一、本项目专业工程概况及特点：
本项目由1栋26层框剪式结构商住楼。地上一、二层为商铺，地下一层为车库和设备间，组成总建筑面积为4万平方米，地处江夏区大桥新区大花岭村。
建设单位为武汉亿家房地产开发公司、设计单位武汉理工大设计研究院、监理单位为武汉华立监理公司、施工单位为武汉建安集团有限公司。
本工程采用高、中、低压分别供水，并设有消防系统，消火栓箱内均设有连接启动消防按扭，以策应急用，住宅奇偶数层公共走廊，商铺设有自动喷水灭火系统地下车库设有消防系统、自动喷水系统以及通风系统。
生活给水管采用建筑给水聚丙烯(PP—R)管，热熔连接。排水管采用建筑聚乙烯（PVC—u）管、粘接。消防给水管、自动喷水管、供水管DN≤80㎜，采用热镀锌钢管丝扣接，其余采用热镀锌钢管沟槽式连接。
二、监理工作流程：
1.熟悉施工图、参加图纸会审；
2.审核施工方的施工组织设计、资质；
3.对进场材料的质量进行确认，并在材料报验单上签署意见，对合格品要求施工方挂牌推放，不合格品限期退场；
4.在施工中加强巡视各工作层面的施工工程监理，发现问题及时纠正；
5.加强隐蔽工程的旁站监理、包括隐蔽前的水压强度和严密性试验，未经隐蔽工程验收不得隐蔽；
6.督促施工单位对安装工程的自检、交接检、自检后对完工内容进行报验；监理人员及时对报验内容进行检查验收、签署验收意见；
7.督促跟踪施工方对给水系统水压强度试验及严密性试验；
8.参加由专业检测单位对给水消防系统的检测及验收。
三、监理工作的控制要点及目标值（详见下表）
给水（含消防及喷淋）
序号
控制要点
目标值
检验方法1系统组件、管件、阀门
满足设计规范要求
对照实物检查产品合格证明文件。
量测管壁厚管径
阀门耐压实验2 管件安装连接
1.PP-R—热熔连接。2.镀锌管—丝接，卡拖式连接。满足《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定
1目测
2压力试验3 管道支架、吊架
安装应平整牢固；
间距按规范安装；
必须符合规范第3.3.9条要求
手摇及尺量检查4 管道套管
套管处不渗水，必须符合规范第3.3.13条要求。
灌水试验5 消火箱、栓
消防箱高度、水平度及垂直度。
消防栓中心地高度及位置
尺量检查6 喷淋管安装
管子宜采用机械切割切割外面不得有飞边、毛刺；
当管道变轻时，宜采用异径接头，在管道弯头处不得采用补芯；
安装喷头时必须采用专业工具，不得采用框架施拧。
巡视检查7 管道安装实测实量
水平管弯曲度
每条≤1.5mm
拉线和尺量检查
水平管垂直度
每条≤2mm
吊线和尺量检查8 系统耐压能力
耐压试验
严密性试验
水管耐压试验为：工作压力的1.5陪但不得小于0.6Mpa;
严密性试验为：工作压力的1.5陪，各连接点不得渗漏；
喷淋管试验压力为：工作压力的1.5陪但不得小于1.4Mpa
手摇泵耐压试验9 系统冲洗
竣工交付使用前，进行管道清洗、必须满足《建筑排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定。
旁站监理
雨排水：
序号
控 制 要 点
目 标 值
检 验 方 法1管件
满足设计规范要求。
对照实物检查产品合格证明文件；
测量管壁、厚、管径2 管件安装连接
PVC-u-粘接连接
满足《建筑排水硬聚氧乙烯管道工程技术规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定
目测
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