青岛银行麦岛金岸支行装修工程
监
理
实
施
细
则
编制单位： 北京纵横工程监理有限公司青岛分公司
主 编：
审 批：
时 间：
前 言
本工程为青岛银行麦岛金岸支行装修工程，位于青岛市东海东路1号45号楼1户。该项目由上海汉室室内设计有限公司设计，由上海汉室项目管理有限公司进行项目管理，由上海室内装饰（集团）有限公司装饰总承包施工。 该工程建筑面积约为1800平方米.三层框架结构,钢筋砼独立柱,填充墙为粉煤灰蒸压砖.
外门为不锈钢门与全玻门,内门为木制套装门,外墙为石材干挂,内墙刮腻子乳胶漆.室内地面为石材地面、地砖地面及地毯.
该工程包括给排水、强弱电、空调、消防、安检项目。
该工程造价约300万元人民币。
为了更好的为建设单位做好服务工作，依据监理规范的有关规定，根据本工程监理合同和监理规划的总体要求，有关专业结合各自的专业特点，制定以下监理实施细则，以保证监理目标的实现 。
装饰工程监理细则
一、审查施工组织设计和施工方案。主要审查的内容有：施工质量体系是否健全，施工工序、工艺是否合理，施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行。质量预控措施是否能预防工程质量通病，施工单位的施工力量配备，施工工具配备是否能满足工程需要。
二、监督施工单位按照设计图纸、国家技术规范和省市建筑安装规程进行施工，检查施工中工程主要部位以及隐蔽工程施工的施工质量。
三、审查主要建筑材料，核对其质量是否满足规范规定及设计要求。审查施工单位或建设单位提供的材料和设备的规格和质量，不符合者不得使用到工程中。对用于工程的材料和设备的合格证、材质化验单、备案证进行核对。按要求对需要复验的材料进行复验，严禁不合格材料或构件用于工程中。主要材料必须先提供样品，经业主和监理认可，签字封存。
四、核定和会签设计变更和工程洽商。对重大的技术变更，监理人员应向建设单位报告并得到建设单位的同意，变更应经原设计单位办理。
五、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。
六、处理本专业方面有关的索赔事宜。
七、根据施工单位提报的分部分项工程报验申请，组织相关单位进行验收。
八、做好设计图纸会审工作。认真审查施工图纸及有关设计说明资料，审查图纸有无差错或表达不清楚的地方，了解设计要求，明确装修与安装相关部位及工序之间的关系，对工程关键部位的施工做到心中有数。
九、督促施工单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，经常深入现场进行跟踪检查，随时发现和纠正施工中出现的各种问题。
十、做好隐蔽工程检查和验收签证工作，设好质量控制点：
1、工程测量定位。
2、各部尺寸及标高控制。
3、设备安装所需的预留洞口和预埋件的位置。
4、施工工艺是否符合规范及设计的要求。
5、材料品种、规格尺寸、材料质量。
十一、做好施工日志，详细记录每天工程进度、质量和有关设计修改及工作洽商等有关内容。
十二、会同甲方召开工程例会和协调会，组织好本专业方面的专业会议，听取工程施工方面的汇报，及时提出处理意见。
十三、审查施工单位的施工进度计划，提出审查意见，督促施工单位按计划组织施工，努力保证工期目标的实现。
十四、搞好工程计量，做好工程结算审核，为甲方拨款提供依据。
十五、做好工程原材料和半成品的