B13
龙锦新村住宅工程
监理实施细则
（施工阶段）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师： 　 　 　
日期： 　 　
江苏省建设厅监制
监理实施细则目录
第一章 工程项目概况
第二章 工程项目监理目标
第三章 工程项目质量控制监理（关键控制点及主要监理措施）
第四章 工程项目进度控制监理
第五章 工程项目投资控制监理
第六章 工程项目合同、信息管理
第七章 工程项目的组织协调及安全文明施工监理
第八章 监理工作制度
第一章 工程项目概况
1、工程名称：龙锦新村住宅工程
2、工程地点：苏州市相城区黄埭镇
3、建设单位：苏州市相城区黄埭镇人民政府
4、设计单位：苏州苏园建筑设计有限公司
5、施工单位：苏州相城建筑安装有限公司
6、监理单位：苏州工业园区恒信建设监理咨询有限公司
7、工程项目规模：建筑总面积15163.00㎡m2
8、总投资：约758万
9、工程质量等级：合格
10、工程项目计划工期：
由 2007年3月28日至 2007年12月30日
本工程建筑总面积15163.00㎡㎡，各房号分别为：73#为2383.70㎡、74#为2383.70㎡、77#为2383.70㎡、80#为2383.70㎡、86#为2383.70㎡、83#为2383.70㎡。本工程采用钢筋混凝土条形基础，主体部分为砖混结构，除垫层混凝土为C10外，其余现浇钢筋砼柱、梁、板，强度均为C25，墙体±0.000m以下采用MU15 240厚粘土标准砖、M10水泥砂浆砌筑、以上采用M7.5混合砂浆240厚MU10 KP1粘土多孔砖砌筑。
第二章 工程项目监理目标
2.1工程项目的监理目标
2.1.1工程造价控制目标：控制在各专业承包商的合同造价内。
2.1.2工程质量控制目标： 工序质量检验合格、分部验收评定合格。
2.1.3工程进度控制目标：确保工程按期竣工，力争各项目提前竣工。
2.1.4安全文明管理目标：创文明施工工地。
2.1.5档案管理目标：创优秀工程项目档案。
2.1.6采用江苏省建设工程施工阶段现场用表示范表式（第三版）
第三章 工程项目质量控制监理
（本工程关键控制点及主要监理措施）
本工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制既对立又统一，监理人员必须始终贯彻以质量为中心的方针，不断提高工程监理水平，坚持规范管理、严格监控、积极参与、热情服务的质量方针，通过主动为主、预控在先、动态管理、跟踪旁站、细致平行检查等手段严格执行国家及各级政府颁发的现行工程规范、规程、标准、合同、设计文件等内容要求，同时根据工程特点，制定相应的监理对策，实现工程质量总目标。
3.1工程质量监理控制目标
本工程的施工质量控制目标为：符合合同文件和施工图纸设计要求，要求达到100%合格。
3.2工程质量控制的内容
工程质量控制包含在工程项目的整个实施过程中，而施工阶段是工程项目形成工程实物的重要过程，也是形成最终建筑物的主要阶段，为了对该阶段工程质量进行有效的控制，将质量控制具体划分为：施工准备期质量控制、施工期质量控制、交工验收质量控制。现分述如下：
3.2.1