马桥商业街项目方案设计 2015年8月 中国建筑科学研究院 China Academy of Building Research 目 录 Contents 项目分析 土地利用规划图 商业价值分析 方案一 效果图 总平面图 功能分区 交通分析 景观分析 方案二 效果图 总平面图 功能分区 交通分析 景观分析 参考效果图 项目分析 土地利用规划 马 桥 商 业 街 项 目 方 案 设 计 A Land use planning 商业价值分析 方向一：地块南北两侧均布置集中商业区，沿金马中路两侧布置商业步行街 1. 金马中路宽 30 米，不利于形成良好的步行街的购物环境； 2. 南北两侧的集中商业区距离较近，不利于集中消费人群； 金 金 方向二：地块南侧布置集中商业区，沿金马中路，文化路布置沿街商业 1. 地块南侧其中打造公园式的消费环境，吸引周边居民消费； 2. 北侧集中商业改为沿街商业，扩大居住面积； 3. 沿街商业提供便利生活服务。 商业价值分析 马 桥 商 业 街 项 目 方 案 设 计 A Business value analysis