一、工程项目概况
1.1工程概况：
1.1.1 工程项目名称：长沙市瑞宁花园房屋建造工程
1.1.2 工程地点：长沙市桂花路南侧
1.1.3 概况：本工程位于长沙雨花区，曙光中路东侧、北临挂花路，建筑物分布形状为菱形，建筑物使用高度为A级高层建筑，总用地面积18992.43m2，总建筑面积88552.53m2，其中地下室建筑面积15621.6m2，住宅建筑面积72930.93m2，商场建筑面积2339.35m2，总计车位463个，本工程拟建物包括4栋住宅楼（含商场）和三层地下建筑物，均按独立的施工图设计，主要为人工挖孔桩基础和独立柱基础，地基基础设计为甲级，设有绿化庭院等设施。
该项目由湖南宏天房地产开发有限公司兴建，中国有色金属工业长沙勘察设计研究院详勘，中国航空工业第三设计研究院设计，长沙工程建设监理有限责任公司监理；施工单位为湖南对外建设有限公司。
1.1.4 工期要求：2006年12月～2008年10月
1.1.5 质量要求：工程质量确保达到优良工程标准。
本工程施工阶段全过程的工程质量、工期、投资控制、安全管理及主持工程调度会和各相关单位的协调工作。
1.2工程特点：
1.2.1 地下室为框架结构，采用柱下独立基础，屋面、楼面采用梁板结构，地下三层按甲六级人防设计，相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.45m，使用年限为50年，结构安全等级为二级，地下室建筑抗震设防6度，设防类别为乙类，按四级框架抗震等级进行设计，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，地下室底板、竖壁、以及地下室楼面板均采用内掺砼膨胀剂的补偿收缩抗渗砼，抗渗等级为S8，外墙、底板、室外顶板采用HZ补偿收缩防水砼，地下室抗浮锚杆按2×2m布置进行钻孔施工。 .
1#栋为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防6度，抗震类别为丙类，根据工程地质报告场地土类别为Ⅱ类，建筑使用高度为A级，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为9m，且桩长不得小于6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为3600Kpa，本工程采用桩径有900mm、1000mm、1200mm、1300mm、1400mm五种，共计143根桩，钢筋砼护壁厚150mm，桩端作扩大头处理，桩身砼强度等级C30，钢筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔桩验孔时，应进行桩端持力层检验。相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.0m。局部地下室设架空层，共22层，架空层高5.0，标准层高2.95，其中墙柱砼强度等级为C45～C30，梁板砼强度等级为C40～C25，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，砌体部分：外墙、梯面墙采用200厚MU10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，厨卫、管道井、内隔墙、分户墙等均采用MU10砼轻质砌块，M5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。
2#栋：主体为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防6度，地基基础设计等级为甲级，△-0.030以下框架及剪力墙抗震等级为二级，其余部位为三级，结构使用年限为50年，基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约为9m，且桩长不得小于6m，桩端持力层为中风化泥质粉砂岩层，承载力特征值为3600Kpa，本工程采用桩径有1000mm、1200mm、1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、2200mm、2600mm八种，共计68根桩，钢筋砼护壁厚150mm，桩端作扩大头处理，桩身砼强度等级C35，钢筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔桩验孔时，应进行桩端持力层检验。本栋相对标高+0.000m相当于绝对标高为65.450m。局部地下室设架空层，共28层，架空层高5.0，标准层高2.95，其中墙柱砼强度等级为C45～C30，梁板砼强度等级为C40～C25，钢筋采用HRB400、HRB335、HRB235，砌体部分：外墙、梯面墙采用200厚MU10粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑，厨卫、管道井、内隔墙、分户墙等均采用MU10砼轻质砌块，M5混合砂浆砌筑，砌体施工质量