镇平县万盛置业有限公司御景苑小区二期工程
监 理 规 划
JIANLIGUIHUA
编制人：杨德润
审核人：刘雅斌
郑州恒基建设监理有限公司
二零一零年十一月
工程监理规划目录
第一章 工程概况·························································1
第二章 监理工作范围···················································1
第三章 监理工作内容···················································1
第四章 监理工作目标···················································5
第五章 监理工作依据···················································6
第六章 项目监理机构的组织形式···································7
第七章 项目监理机构的人员配备计划·····························7
第八章 项目监理机构的人员岗位职责·····························8
第九章 监理工作程序···················································11
第十章 监理工作方法及措施··········································16
第十一章 现场旁站监理···················································42
第十二章 工程安全控制···················································43
第十三章 工程现场文明施工控制·······································43
第十四章 监理工作制度····················································44
第十五章 监理设施··························································45
第一章 工程概况
本项目为镇平县万盛置业有限公司御景苑小区二期工程，由郑州市建筑设计研究院设计，该项目位于镇平县工业西路南侧（原消防队院内），地块基本方正，地势平坦，总用地面积5279.6平方米，总建筑面积22267平方米，该区域规划设计一栋为高层，四栋为小高层住宅楼及商业服务设施相结合的综合建筑群体。
二期工程为一栋高层商住楼，建筑面积13442.43 平方米，建筑总高度为49.80米。工程性质为商住楼，共十六层，地下一层为车库，地上一、二层为商业，三-十六层为住宅建筑耐火等级为二级，工程合理使用年限为50年。
该项目为御景苑1#楼，本工程主要结构类型为框剪结构，基础采用筏板基础；地下车库采用独立基础；地下室防水为二级；屋面防水等级为二级；耐火等级为二级；钢筋种类为HPB235、HRB235、HRB400。基础筏板及基础梁采用C35砼。
第二章 监理工作范围
根据监理合同，业主委托我公司对项目施工阶段全过程监理。
1、工程进度控制。以总承包施工单位签订的建设工程施工合同为依据，审查施工组织设计和施工进度计划，并监督施工单位按照总进度计划，分部位组织实施，监督建设工程施工合同工期按期完成。
2、工程投资控制。审核施工图预算及竣工结算，施工过程中，签认设计变更、审核工程增减项，签发工程进度款凭证，合同确定和有效控制工程造价。
3、工程质量控制。对建设工程分项、分部和水电等设备的制造和安装质量进行控制和约束，监督施工单位严格按规范、标准施工。从隐蔽工程检验、设计变更、工程签证及质量事故分析和技术处理的确定，检查安全设施。对工程进行竣工验收及全部工程技术档案的验收和移交，使工程质量达到合格标准。
负责对工程材料、工程设备、构配件等实施质量检验、认定工程质量和数量。