签订二手房房屋买卖合同要注意哪些问题？ 2
一、合同签订前应注意事项 2
二、合同签订时应注意事项 3
第三章 ??二手房交易注意事项 6
第三节：如何签订二手房买卖合同 6
一、签订二手房买卖合同应具备的条件 6
1 ．二手房买卖合同的基本内容 6
2 ． 签订二手房买卖合同的主体资格 6
3 ．共有权人售房的主体条件 7
4 ．如何避免无处分权人处分别人的房产 7
5 ．购房人多于二人怎么办 8
6 ．如何以未成年子女名义购房 8
7 ．登记在未成年子女名下的房屋如何再次转让 9
8 ．能否以未成年人名义买房可以按揭贷款的形式付款 9
9 ．非京籍人士在购买二手房时与北京户口购买的区别 9
二、签订二手房买卖合同的注意事项 9
1 ．卖方诈骗手法 9
（ 1 ）用假房产证诈骗 10 （ 2 ）利用假公证诈骗 10 （ 3 ）出售查封的房屋。 10