万 科 3088 街 区 美 陈 策 划 方 案
创意提报
2021.07.13
怎么办？
为什么？
是什么？
what
内容概述 创意策略 主题造势 传播推广 街区规划 DP点示意 延伸设计 执行控制
Content overview Brand strategy Theme concept PR communication Block location planning DP Effect indication Extended design Executive control
how
why
目录
1.内容概述
Content overview
Content overview
“城市即人”
人们对理想生活的追求，是城市商业创新迭代的源动力。
这也是我们对本案的理解与初心
万科3088带来的“改变”
重新定义“距离”
释放时间空间
展现生活的精彩
打造一家三口/三代人“0”距离社交生活圈。
在工作/家庭之外，留给生活的精彩8小时的共享空间。
是家庭生活的延伸。 让人们享受生活的精彩与美好。
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打破千篇一律“大盒子”思维定式 以【Block街区+Mall】形式呈现
万科3088
1、区域位置： 华府里商业地处高新区。南靠河南东路，与铁路局商圈、美居商圈和会展新区相串联；西邻鲤鱼山路，与友好商圈贯通；东靠河滩快速路，是城市南北向的骨架，通达各个区域。 2、商业基础信息：
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3088商业街
澳龙广场、友好购物中心、 新世界广场、KL星品汇、 壹兴坊、天和新城
3088商业街周边竞品：
大型商业集中、竞争激烈，已形成吸附； 品牌偏常规，泛社交业态单一。
类型1 行业风向标，兼具主题、话题、人文关怀的生活空间 类型2 越来越有场景的买买买，大而全，一站式购物中心，低价直销购物 类型3 将艺术与购物有机结合的新消费模式，格调、艺术 类型4 本项目和周边1公里未来中端常住客群，打造15分钟生活圈的 品质型社区邻里中心，社交型活力街区
常见商业竞品类型：
2.创意策略
Brand strategy
Brand strategy
万科3088，如何脱颖而出？
竞争红海， 如何破局？
我们的目标受众
项目以家庭生活的延伸空间体验为主，周边居民区林立——地处高新区核心。最直接的目标受众无疑是：本项目周边区域，有消费升级需求的人群。
结合他们的标签，抓住他们的痛点，设计主题，完美Contrul!
目标：感受生活的奋斗者们！
三代人
新晋父母
追求品质
精神消费
颜控
打工人
Z世代
小康一组
WHO ARE THEY
潮流新生代
设计感
抓住80%的人群
对他们而言，万科3088意味着什么
带孩子去哪里 玩
晒朋 友圈
时尚 潮流
购物 Shopping
歹歹的
打卡小网红
家门口休闲
我是小公主啊
家庭 亲子陪伴
WHO ARE THEY
新消费时代
新消费时代旋风来袭
能突破大众点评的新乐子 能呆上8小时的快旅游目的地 能吸引眼球能传播的“网红” 能让周边更精彩的好核芯
享受的 身临其境的 高兴满足的 极好的
足够差异化的新体验 自成一派的新格调 快速迭代的新运营 更有关联的新模式
万科3088街区：
城市气质的表达：开放和包容
商业项目的定位：高新活力街区
差异化呈现策略：？
家庭和生活的延伸
场景力
像艺术家一样思考，生活家一样缔造
打造——