莆田市东园路西山安置房二组团监理实施细则
一、工程项目概况
工程名称：莆田市东园路西山安置房二组团
建设单位：莆田市龙桥社区经济开发有限公司
施工单位：福建同成建设工程有限责任公司
设计单位：海口市城市规范设计研究院
勘察单位：莆田市工程地质勘察院
监督单位：莆田市城厢区建设工程质量监督站
本工程位于莆田市城厢区东园路，是底层及2F为独立店面，3～6.5F为住宅套房的商住楼，总建筑面积23411.99㎡。建筑高度为21.20 m；钢筋砼框架结构,基础型式为静压管桩,桩端持力层为凝灰熔岩残积砂质粘性土层。该工程拟2006年11月15日开工,预计2007年9月10日竣工。
二、监理依据
国家和省、市政府颁布的有关工程建设监理的法律、法规、规章、政策和规定。
现行的工程设计、施工规范、工程质量标准、定额标准、设计图纸、文件和地质勘察报告。
建设单位与施工单位签订的承包合同。
建设单位与监理单位签订的监理合同。
其他专业设备安装工程的标准。
三、监理指导思想和准则
根据施工合同有关条款和建设单位的要求，本工程以保证质量为中心，审批施工单位编制的施工组织设计，在保证质量的前提下不拖延工期，按时竣工。
质量管理上坚持预防为主，实行超前监理，质量预控采取积极的动态控制方法，完善质量保证体系，坚持质量管理制度，严格按照标准要求控制质量。
通过各种方法和措施、做到有效的控制工程投资。在施工的全过程中，严格按照施工组织设计进行施工；加强工程计量管理；在保证质量前提下，降低消耗、缩短工期、降低造价；严格按监理程序工作，防止人为因素的索赔事件发生，把工程投资控制在工程预算范围内。
坚持科学性、独立性和公正性，采取规划、控制和协调等方法，监理工作坚持规范化和标准化。
预应力管桩施工监理实施细则
一、质量控制内容
（一）事前控制 1、充分了解本工程施工的特点与难点。 2、审查施工队伍的人员资质，重点检查质保体系，并予以批复； 3、参加业主主持的第一次工地例会，明确各方的人员职责；组织施工监理交底，重点介绍工程项目的监理程序和方法； 4、?参与工程的设计技术交底或图纸会审； 5、熟悉本工程的地质情况，打桩方式、方法和技术要求，对静压管桩要求明确以压桩力控制为主还是以桩长控制为主，对于锤击的要明确最后的贯入度，并且要注意配桩长度，配桩节数应控制在五节内； 6、?审查进场打桩设备，审查其设备进场报告和性能检测年检报告，是否满足打桩要求，不符合要求的不准进场使用；? 7、参加规划控制点的现场交接验收，检查施工现场的定位、放线，并组织复测； 8、调查地下管线的分布情况，作好测量控制点的引测工作，应引测两套控制点，并在邻近建筑物上作出测量标记，以观测施工过程中的挤土作用对邻近建筑物（地下管线等）的影响； 9、审核施工组织设计和技术方案，重点审查施工单位提交的管桩施工对邻近建筑物影响的防护措施及方案，对重要的建筑物应采取多种措施组合使用； 10、?审查开工条件和开工报告，规划许可证、施工许可证是否齐全，"三通一平"是否完成，人员设备是否到位，场地承载力是否满足桩机工作要求，签认开工申请报告。 （二）事中控制 1、按照批准的施工组织设计及技术方案，严格管理工序之间的交接手续，特别要检查对工程周边建筑物、构筑物、地下管线、道路的保护措施的落实情况。每道工序作业后按有关规定验收，并由现场监理人员签署意见。 2、?加强隐蔽工程的核验工作，上道工序验收合格后，才能进入下道工序的施工。按对工程质量影响程度不同，对各因素建立质量管理点。审核施工单位提交的质量统计分析资料。 3、?按照合同规定，行使质量否决权，对有下列情况之一的，经与建设单位研究下达停工令： （1）施工中出现质量异常，经提出后仍不采取改进措施；? （2）隐蔽工程（管桩的焊接）未经过现场监理人员检查而自行隐蔽； （3）擅自变更设计文件进行施工； （4）使用没有合格证的材料或合格证与使用材