荷苑家园.北苑工程
监理实施细则（土建工程）
为确保建设工程的质量和进度，明确监理过程中应采取的措施和方法，根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划，制定如下监理实施细则：
一、工程概况：
本工程地下室为甲类核六B级，常六级人防工事。主体结构为框架结构，采用桩承台+防水板基础，建筑面积4800㎡。由常州市湖港房地产开发有限公司开发，由常州浩森建筑设计有限公司设计，监理单位：常州建工监理咨询有限公司。施工单位：淮安市第五建筑工程有限公司
二、监理内容及方法
本工程地下室为一层，基础采用桩基和整板基础。1?施工顺序及工期安排地下室的施工顺序为：机械挖土方及外运（6天）——人工清理、修整土方（3天）——凿桩（3天）——混凝土垫层（1天）——底板rc混凝土（10天）——墙板及rc混凝土（10天）——梁及顶板rc混凝土（10天）——外墙防水（8天）——回填土（4天）。工期合计为45天。2?余桩处理及混凝土垫层施工土方机械挖土至设计标高0.2—0.3米后，由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高，严禁超挖。配合建设单位、监理积极做好土方工程验收，工程桩和围护桩的验收和移交工作。为了防止基坑浸水、泡水，基坑四周应设排水明沟、集水井。用4—6台潜水泵24小时抽水，保持基层干燥。余桩截断，应逐根测出标高控制线，防止截断过深。地下室底板为混凝土垫层。浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线，将基坑清理干净后，经监理、设计院、甲方验收后，组织快速施工，在施工过程中基坑土方不得积水。3?基坑排水，防止塌方及防止流沙的措施。地下人防工程由于地下水位高，施工过程中的排水工作尤为重要，基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度50cm的贯通排水明沟，沟壁设置集水井，采用4台潜水泵24小时抽水。为防塌方，基坑开挖的坑壁支护采用拉锚式与斜撑相结合。
由于地下水位高，可能会有流沙，因此基础开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。一旦流沙外涌，采用抛大石块堵大洞，防水混凝土浇筑堵封。具体方案报由监理批准。土方开挖到设计标高，若达不到设计要求的持力土层或地耐力，仍为松软土或含有淤泥，继续挖除该土层后，根据天然地基的坚密程度，采用不同比例的灰土回填夯实，具体施工措施报请有关单位批复后实施。4?施工缝的设置及处理施工缝位置分别设在底板面上50cm处及板下梁底5cm处，止水带采用4mm厚400mm宽的钢板，沿地下室混凝土外墙设置。钢板止水带接头应采取搭接满焊，确保止水效果，并保持水平。主梁与次梁交接留置在次梁1/3处，梁和板交接留置在板的1/3处。在施工缝经过浇筑防水混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺上一层50—100mm厚的水泥砂浆。水泥砂浆所用的材料及配合比应和浇筑中的材料及灰砂比提高一级。
（一）、基础：对于桩基础施工，首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位，并经复核桩位正确无误后才能施工，静压桩施工要做到旁站管理，掌握每根桩的数据，如发现有异常情况，要及时与有关方联系，采取措施，消除隐患，桩基施工完后，及时联系有关单位对桩进行测试，对桩位验收并做好记录，并对桩基质量作出评估。具体操作如下：
1、项目监理组内部的图纸会审：专业监理工程师应详细查看设计文件，掌握图纸中对预应力管桩的设计说明，如场地要求、管桩规格型号、桩顶标高、管桩焊接要求、单桩承载力等，并要熟悉掌握《苏G03-2002》图集
2、对施工单位提交的施工技术方案进行审查和批复
①审查施工单位资质和操作人员个人资质
②审查有关静压桩施工的施工组织设计或施工方案
3、检查施工场地是否符合施工要求，如是否经过碾实平整，排水沟是否畅通，地下管线是否受到影响
4、检查进场施工机械