浙能绿城·玉兰广场 整合推广策动案
和声机构 2008-10-15
每个城市，都需要一座建筑远见未来
一个城市的中心的建设代表这个城市建设的最高水平，它是城市的灵魂，是城市繁华最高端，是城市发展的标志，它代表着这个城市的发展水平和国际化程度。 它，启迪这个城市的未来。
绿城开发都市综合体的意义
绿城集团和浙信房产合作为台州带来开放而集成的都市综合体物业。这是台州在城市发展历程中的重大选择和必由之路，即台州商务区成熟后另一种更为开放、融合、务实的商业存在形态。 相比较绿城其它产品形式，都市综合体的优势体现在它创造了一种新的城市商务生态环境，住宅可拥有商业建筑的硬景建设，写字楼可享受公寓的软景魅力，不同物业在有效协同、互动中放大资源的实际价值，真正实现了城市资源的整合利用，真正创造了城市的美丽。 我们可以预见到本项目的主体是个集购物、餐饮、娱乐、休闲等时尚商业元素于一体的商业中心，为人们提供吃、喝、玩、乐的一站式服务，购物、休闲或聚会，最适合消费者全家出动或是结伴同游，这样的商业模式可以令台州中心商业圈更加趋于成熟。
初步归纳绿城都市综合体的五大特征
1）引领城市未来——与当地城市文化的互动和继承，通过多种生活功能的整合在城市发展和未来生活方式上做出引领。 2）繁华商业中心——选址位于城市核心区，有人流和消费基础，是城市经济新增长点。 3）与城市规模相匹配的空间尺度——建筑的室内外空间与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 4）丰富多变的空间结构——独特交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的街道空间。 5）美好的现代城市景观——通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
绿城都市综合体的关键词——远见与未来
绿城都市综合体一如绿城企业一样，拥有非凡的远见与独特的见地。 绿城都市综合体通过多功能的生活方式集成，不仅对当下的城市生活产生影响，并且在相当长的时期内持续深刻地影响着城市的未来发展。 绿城都市综合体将引领城市新区的发展与升级，成为城市新的生活原点。
本案将提升台州城市的发展水平
本案为台州带来真正意义上的城市品位和生活品质的升级。 商业部分是本案的核心与关键。
目录
第一部分 理解城市 第二部分 理解项目 第三部分 项目定位与核心概念 第四部分 核心创意与广告表现 第五部分 传播策略与推广计划
第一部分 理解城市
（一）解读台州 （二）解读台州人 （三）台州房地产市场分析 （四）解读城市综合体与城市广场
“台州地阔海溟溟，云水长和岛屿青。”——杜甫
（一）解读台州
台州概况
台州位于浙江省沿海中部，全市陆地面积9411平方千米，浅海面积8万平方千米，大陆海岸线745千米，占浙江省的28%，2007年末，全市户籍总人口569.39万人 。市区由椒江、黄岩、路桥3个区组成，辖临海、温岭2个县级市和玉环、天台、仙居、三门4个县。 台州交通较为便捷，海门港历来是对外交往的重要口岸,公元230年最早开通大陆与台湾的航线。当前的台州,已拥有港口、机场、104国道、沿海高速公路，已初步建成海陆空立体交通体系。 台州为长三角区域16个城市之一 。