发展商：北京世纪春天房地产公司 提 案：Flamingo 红鹤广告 日 期：2003年4月5日
望京项目【整合推广全程策略案】
目录 Contents
PART 1—分析 Analyse 一、项目概况 Item Survey 二、品牌远景 Brand Vision 三、目标客群 Object Client 四、心里洞悉 Consumer Insight PART 2—策略 Strategies 一、定位 Orientation 二、策略核心 Strategies Core 三、推广攻略 Strategies 四、支持点 Support PART 3—创意 Idea 一、案名／Slogan 二、案名释义 Explain 三、LOGO 四、 LOGO Explain 五、 VI Apply 六、广告层面 Advertising Level
PART 4—战术 Tactics 一、推广计划 Strategies Plan 二、攻势风暴 Offensive 三、媒体费用估算 Media Budget 四、推广攻势整合 第一阶段－强势启动 第二阶段－展示强销 第三阶段－持续强销 第四阶段－品牌强销 附：5 - 6月媒介计划 尾声：回顾本案的推广重点
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PART 1 分析 Analyse
开发策略：个性差异化塑造市场竞争力； 位 置：位于望京新兴产业开发区； 占地面积： 9.4 公顷 总 建 面： 17 万平方米 建筑形式：22栋带电梯的多层板式住宅（容纳住户 569 户）； 容 积 率：1.35 绿 化 率：42％ 户型面积：60%跃层，辅以部分平层； 单户面积从167－250平方米； 9. 其它优势：12000平方米主题会所； 引入微坡地形概念（2.8米高的山地地形）； 全地下车库，人车分层（1:1.3车位配比）；
一、项目概况 Item Survey
PART 4 战术 Tactics
强势启动5月15－30 节点：卖场开放 核心攻击点：主流媒体 整合启动
开放日：5月18日
展示强销 6月
节点：开盘 核心攻击点： 样板间落成 销售环境到位
持续强销7月－8月
节点：环境成熟 样板间全部开放 工程进度实景 核心攻击点：公关活动 促销计划
节点：现场形象 攻击点：Open Day
开盘日6月8日
节点：销售准备到位 攻击点：开盘活动 C LASS杯新闻发布会
品牌强销9－12月
节点：销售难点突破 核心攻击点：品牌维护，并即此带动销售
一、推广计划 Strategies Plan
第一阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
拍卖活动日7月12日
节点：“上层沙龙”样板间到位 攻击点：公关活动及拍卖会
现场活动日9月6日
节点：强销 攻击点：公关活动