2010年下半年推广策略提报2010年8月6日
CONTENTS
PART 1 阶段推广目标 PART 2 核心精神价值 PART 3 推广策略总述 PART 4 策略执行整合
PART 1 阶段推广目标
陈列 北京第一豪宅
颐和原著 风水豪宅＋建筑豪宅 在案名中直接体现皇脉价值 以极其统一的视觉调性 体现大宅气势
御园 风水豪宅＋产品豪宅 从国际、国内、业内、大众 四方面树立标杆 以两周三次的公关活动密度 超大量软文、楼书 全面解读产品细节 以硬广及户外树立项目形象 成就终极豪宅
钓鱼台七号院 地段豪宅＋建筑豪宅 在案名中直接体现地段价值 在售楼处现场与楼书中 体现建筑服务细节
霄云路8号 环境豪宅＋精装豪宅 以项目楼下的“森林” 作为销售利器 强调人文感的“回归” 再以显贵的售楼处样板间装修 再次打击客户 给予未来生活状态的想象 家在公园中与公园在家中 是不同的
豪宅，势必占据核心资源。 我们认为，配置城市高端不动产，无疑应该占有城市核心资源。
独中魁首
推广目标： 长安太和 筑就北京城市核心第一豪宅
PART 2 核心精神价值
北京，核心在哪里？
北京城池分四重 即外城、内城、皇城、宫城。城各有门 有“内九外七皇城四”之说 内城 正阳门（前门）、崇文门（哈德门）、宣武门（顺治门）、阜成门（平则门） 西直门、德胜门、安定门、东直门、朝阳门（齐化门） 皇城 大明门、长安左门、长安右门、东安门、西安门、厚载门（地安门） 毋庸置疑，真正的北京城核心，即指内城。 长安太和，就在真正的北京城里。
寻找真正的“北京城”精髓
寻找真正的“北京城”精髓
陛阶之上 （皇脉）
庙堂之上 （官脉）
财富之上 （商脉）
士林之上 （文脉）
民俗之上 （民脉）
陛阶之上 （皇脉）
庙堂之上 （官脉）
财富之上 （商脉）
士林之上 （文脉）
民俗之上 （民脉）
京派精髓
紫禁城 京剧 皇家园林 宫廷菜 ……
八旗子弟 高官阶层 居住内城 ……
大富阶层 红顶商人 ……
文坛大儒 科举未官 ……
内城传承核心文化
糖人 天桥艺人 卤煮豆汁 炸酱面 ……
吻合北京高端的精髓从来都“不在民间”
寻找真正的“北京城”精髓
陛阶之上（皇脉）
庙堂之上（官脉）
财富之上（商脉）
士林之上（文脉）
传承了皇城的核心聚力 传承了独有的领袖气质 传承了内城以里的北京 传承了长安街北的震撼 传承了圈层的私属享受 传承了四合院居住礼仪
长安太和
高层与贵族的 世家
世家的简要标准 世禄之家： 泛指世代贵显的家族或大家。 颜师古注引如淳曰：“世家，谓世世有禄秩家也。”
1、有恒产，持续的家资累积，甚至于垄断一个行业。 2、人丁兴旺，是否能够永续传承，这是重要指标。 3、秩序家规，长幼、尊卑，这些是家主统治家族的重要依据。 4、恒久家训，世家亦如百年品牌，必然有其核心价值倾向，并持续累积，甚至融入后代 学血脉之中。 5、传承家风，俗话说：一代会穿，二代会吃，三代会挂画。世家品格、美学的积淀也很 重要。