天骄北麓 项目分析报告
kunming.07.2011
目录 一、项目开发商 二、项目基础信息 三、项目规划 四、项目开发 五、项目产品信息 六、项目营销推广 七、项目客户分析 八、项目总结
项目开发商
一
开发商简介 开发商开发项目
开发商简介
云南伦华房地产开发经营有限公司成立于2001年11月，现为国家房地产开发二级企业。在地方各级党委政府的领导下，在社会各界的支持下，公司经过 近十年的艰苦创业，以“人正品真、奉献 社会”的创立理念为支撑，积极参与新昆 明的建设，立足昆明北市区，先后开发 建设了“美伦花乡、彩信园、春之城、 美璟欣城、泰旸欣城、云岭天骄”等六 个楼盘小区以及在建的城中村改造项目 “天骄北麓”小区。
公司荣誉： 公司成立至今，先后荣获昆明市房地产先进开发企业、先进纳税企业、昆明市最具社会责任感城中村改造大奖、昆明市、区两级抗非典先进企业、区级优秀企业、区级文明单位、公司工会被昆明市总工会授予“工人先锋号”、区总工会授予“先进模范职工之家”、公司党支部连续荣获盘龙区先进党支部称号
开发商开发项目
2003年 美伦花乡 物业类型：普通住宅、商铺 地址：北市区霖雨桥与红锦路交叉口 绿化率：30% 容积率：2.99 竣工时间：2003年
2005年 春之城 物业类型：普通住宅、多层、小高层 地址：霖雨桥盘龙江西畔 绿化率：45% 容积率：3.0 占地面积：2100平方米 竣工时间：2005年
2006年 美璟欣城 物业类型：小高层、高层 地址：五华区北市区烟草路一号与银河大道交叉口 绿化率：40% 容积率：2.7 竣工时间：2006年
开发商开发项目
2007年 泰旸欣城 物业类型：小高层、高层 地址：盘龙区北二环路与龙泉路交汇处 绿化率：40% 竣工时间：2007年
2008年 云岭天骄 物业类型：别墅、多层 地址：五华区龙泉路财贸学院旁 绿化率：52% 容积率：1.2 占地153亩 竣工时间：2008年
2008年 彩信园 物业类型：多层 地址：霖雨路金域蓝湾旁 绿化率：40% 容积率：1.6 占地：68125平方米 竣工时间：2008
项目基本信息
二
项目基本信息 项目区位 项目配套 ——小区内配套 ——周边配套
项目基本信息
项目区位
天骄北麓位于北市区烟草二号路与红锦路的交接处， 东、南、北面临昆烟红云小区，距银河大道仅200米； 西接龙泉路。 周边拥有美伦花乡一期、彩信园、金域蓝湾、红云小区、书香门第、华龙人家，文明花园等众多住宅小区，居住氛围较好，生活配套设施完善，堪称北市区的居住中心。
北
图片需做处理
项目配套 ——小区内配套
24班 小学校
约3000㎡蔬菜超市
25000㎡地下商业广场
小区内水景观
18班 幼儿园
5000㎡大型商场
小区内配套： 小区内水景观 约3000㎡蔬菜超市 5000㎡大型商场 25000㎡地下商业广场 18班-幼儿园 24班-小学校
图片在集体处理
项目配套 ——周边配套
交通： 119、84、79、9、115路等公交可直达 商业： 红云综合市场、中汇商业中心 周边医院： 红云医院、昆明市红方医院 周边学校： 昆烟幼儿园、昆明市第三幼儿园、昆烟小学
北
：商业
：周边医院
：周边学校