产市场 昆地研究报告 明房 2020年01月 本报告内容及相关服务的知识产权归易居·克而瑞所有  统计口径/StatisticalCaliber a 数据来源 CRIC2016系统  五华区 盘龙区   b 数据时间 2020.01.01-2020.01.31 官渡区  西山区 c 统计口径 本报告统计范围包括昆明市主城四区+呈贡 （五华区、西山区、官渡区、盘龙区、呈贡 区） 呈贡区 所有成交数据均为实际备案网签信息 版权声明：本报告仅供客户内部使用，未经易居企业集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用戒复制！ 免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价和评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何何直接或间接损失概不负责。 本月观点  本月商品房市场 2018年-2020年 1月昆明主城， 供求受春节和疫 1月昆明新进房 土地供应未释放， 土 新情影响大幅度下 标企累计共16家， 临近月底及除夕， 降，商品房供应 半数新进企业以 地 房 杆 仅呈贡区两宗住 以住宅为主，极 合作开发与收并 市宅用地供应，本 市少数商业量补位， 房 购为主，1月昆 月无住商办土地 场 场成交均价持续上 企明市无外来房企 成交。 扬。各业态除商 入驻。 业外，均出现供 求大幅下降的情 况。 宏观咨询 土地市场  宏观资讯 物业市场  全国资讯 昆明资讯   PART01 开盘监测 营销媒体 宏观环境-全国资讯 中央将长期坚持房住不炒定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机 制。地方在保持调控政策连续稳定基础上，优化微调政策以保障合理自住需求。 宏观咨询 地方两会诠释2020年楼市调控重点：房住不炒、一城一策 CRIC点评：  土地市场 近期陆续召开的地方两会对外释放出2020年将“保持房地产市场平稳健康发展”、“房住不炒”和“制定一城一策工作方案”的工作目标和决心。北京市政府工作报告指出，2019年落实“一城一策”长效调控机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，全年新建商品住房和二手房价格指数符合预期，房地产市场保持平稳。2020年将保持房 地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。完成商品住宅土地入库600公顷，建设筹集各类政策性住房4.5万套。以河南省为例，河南省住房城乡建设厅厅长吴浩在河南省十三届人大三次会议记者会上表示，2020年要牢固树立“房住不炒”定位，坚持因地制宜、因城施策，全面落实城市主体责任，指导  物业市场 各地结合实际制