广州横沙项目商业策划研究
深圳市同致业房地产顾问有限公司 2011年3月
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研究目录
广州横沙项目商业项目
研究目录
城市发展关键词
Development Keywords
GDP
人口
商业市场
产业
产业支撑城市发展，城市因产业盛而盛，因产业衰而衰
经济是城市发展的基础，没有GDP增长就没有城市发展
人口规模和消费力是城市发展的助推器
包括酒店、写字楼、城市商圈等诸多形式
项目宏观理解
2010年，广州市地区生产总值突破1万亿元大关，达到10604.48亿元，同比增长13.0%。三次产业结构为1.8：37.2：61.0。
2010年广州经济概况
2010年，全市实现商品进出口总值1037.76亿美元，同比增长35.3%。其中，进口553.96亿美元，增长41.0%；出口483.80亿美元，增长29.3%。今年以来，我市商品进出口总值各月累计增速均保持30%以上的高位，这是在2009年低基数上实现的恢复性快速增长。在出口总值中，一般贸易出口和加工贸易出口分别增长26.4%和30.4%；机电产品出口和高新技术产品出口分别增长31.9%和30.3%。2010年，我市外商直接投资实际使用外资金额39.79亿美元，同比增长5.4%。
项目宏观理解
GDP
其中一、二、三产业分别完成增加值189.05亿元、3950.64亿元和6464.79亿元，分别增长3.2%、13.0%和13.2%。
商品进出口恢复性快速增长
2010年，全市实现旅游业总收入1254.61亿元，同比增长26.2%，增幅分别比一季度、上半年和1—3季度累计提高9.8个、3.6个和3.3个百分点。全年各月累计增速均较上年有大幅提高。近一年来，广州市以迎亚运为契机，大力改善城市面貌，新建了1060公里绿道，其中在中心城区的路段长达393公里，另外还新建19个开放式公园，新增绿地1300万平方米。绿道网串联各自然保护区、风景名胜区、森林公园、历史文化景点、农业观光园区等沿线人文资源。广州市旅游部门还推出了“新广州游”品牌形象和线路产品，共有69条旅游线路，其中一日游线路63条，包括“新广州城中轴线”、“羊城经典游”、“广州动感游”、“亚运体验游”、“广府文化游”、“珠江画廊游”、“广州美食一天游”等精品线路。
亚运助推旅游市场繁荣
2010年广州经济概况
项目宏观理解
2010年，我市城市居民人均可支配收入30658元，同比增长11.0%，其中工资性收入增长10.9%；农村居民人均纯收入12688元，同比增长14.7%。
城乡居民收入继续增加