绿地香港扬中项目策略提报 擎划长江中岛 Y A N G T Z E ' S I C O N 写 在 前 面 ： 滨江新城区＞城西＞城东 本案的竞争关系 稳妥（城西＞炫耀（滨江＞实惠（城东 站位城东老城区只能看天吃饭 显然，大盘走向的绿地香港需另辟蹊径 现状及面临的问题1： 客户对区位的价格预期不高 认知为“出城”位置，普遍的心理价格预期是6-7k元左右 现状及面临的问题2： 板块的价值前景尚未形成市场“热 点” 区域规划发展，如轨交、商业中心、商务中心等均是白纸一张 对于客户而言，心理距离显得更加“遥远” 现状及面临的问题3： 尚未触动城市更为“富有”的核心层客 群 从投资角度看，即便存在价差关系但回报率仍存在不可控的风险