铜川文化旅游景区管理有限公司 大香山景区场地租赁合同书 承租方（以下简称甲方）：铜川文化旅游景区管理有限公司 出租方（以下简称乙方）：姜存良（身份证号：610221197308177418）住址：铜川市耀州区庙湾镇贺家庄村贺家庄组） 根据有关法律法规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方租赁乙方场地事宜达成如下空场地租赁合同条款，以供遵守。 一、租赁空场地位置、面积、功能及用途 乙方将大香山景区西山门广场西边场地租赁给甲方使用。租赁空场地面积160平方米，用于商业经营。 二、租赁期限 （一）租赁期限为1年，即从2016年10月1日起至 2017年9月30日止。 场地交付时间： （二）如甲方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经乙方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，甲方有优先权，租金不变。 三、空场地租赁费用及相关事项 （一）年租金1000元整，签订合同后一次性支付全年租金。 （二）甲方付款前，乙方向甲方提供相应合同金额税务发票，否则甲方有权不予支付租金。 四、双方责任 （一）乙方责任：由于土地等产权问题引起的纠纷，由乙方负责处理，如导致乙方无法正常使用，乙方应退还影响期间租金。 （二）甲方责任：本租赁场地属商业经营，严禁在场地明火的发生，不得经营污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由甲方负责。 五、租赁空场地的转让 （一）在合同期内若遇乙方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他改建，乙方应确保继续履行本合同。在同等受让条件下，甲方对本出租空场地享有优先购买、租赁权。 （二）若甲方无力购买，或乙方行为导致甲方无法正常使用的，乙方应退还甲方全部租金。 六、场所的维修、建设 （一）甲方在租赁期间享有租赁空场地使用权。甲方应负责租赁空场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。 （二）因甲方使用不当造成租赁空场地损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。 （三）甲方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 七、租赁空场地的转租 经乙方同意后，甲方方可将租赁空场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由甲方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因甲方转租而改变。 八、免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，甲乙双方无责任。 九、合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，甲方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还乙方。 十、适用法律 本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，甲乙双方均可向当甲方所在地法院提起诉讼。 十一、其他条款 （一）本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 （二）本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份。 本合同经甲双方签字盖章或直接盖章，乙方签字捺印（捺印）后生效。 （以下无正文） 甲方（盖章）＿＿＿＿＿＿? 乙方（盖章）＿＿＿＿＿＿ 授权代表人:? 授权代表人： ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日