北戴河金海湾别墅营销方案 内容 市场分析 1 项目定位 营销思路 2 3 市场分析
区域宏观市场
北戴河板快供给现状 环渤海区域别墅市场现状 从上半年市场来看，整个市场供应量和需求 量都比较旺盛的，价格从年初到年中的攀升 幅度都是20%以上。 北京 天津 唐山 06年下半年别墅供应量大幅下降，成交量下 降;07年春季别墅市场回暖.2007年天津市在 售和开售的别墅项目将超过20个,竞争更激 烈. 唐山本身能够适合于盖别墅的区域非常少, 秦皇岛、北戴河的别墅主要的群体就是唐山 人. 北戴河板块市场研究
北戴河区域介绍 地理位置:西距首都北京279公里，3个半小时的车程.东距秦 皇岛港18公里、山海关机场25公里。东北与秦皇岛市海港 区毗邻. 旅游摇篮:清光绪二十四年(1898年)被清政府辟为避暑区,在这里诞生 了中国第一条旅游铁路专线、第一条航空旅游航线，第一个19孔高 尔夫球场等诸多中国旅游史上的第一，被誉为中国现代旅游业的"摇 篮"。 疗养圣地:北戴河区是全国最大的休疗基地和健身康复中心。 中央和各省、市的一些企事业单位，在北戴河兴建了二百多 家休疗养院.