金海湾2010整合推广方案
2010、6、28
全国旅游度假项目最新分析
全国旅游度假项目最新分析
目 录
二、中国旅游度假政策与市场分析
三、金海湾目标客户群分析
四、金海湾区域、物业与销售产品立体分析
五、金海湾价值体系建立
六、金海湾推广总体策略
七、金海湾核心创意与视觉体系
八、金海湾阶段推广任务布署
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型
共分三期进行开发 开发年限：10年； 投资总额：200亿元； 三年内完成市政道路基础设施、 2个体育公园和 1个顶级酒店建设， 投资总额约30亿元； 六年内投资总额达到70亿元； 九年内投资总额达到120亿元
清水湾旅游度假区位于中国海南省“大三亚旅游圈”的陵水黎族自治县境内 项目总用地面积1.5万亩，总投资额约200亿元
清水湾是海南东海岸5大海湾之一（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、香水湾、清水湾），属于热带海滨旅游圈
项目区位概况及分期建设规划
项目将引进多家世界顶级星级酒店，其中雅居乐已和Jumeirah、Raffles、J·W·Marriot、 希尔顿、Outrigger等签署了合作意向书。目前，Raffles酒店已经完成地面上 第四层建设工程，Jumeirah酒店已进入设计阶段。 16公里景观大道已经开通使用至海滨段的8公里，海洋世界已经在试运营， 湖畔商业街已经全面使用； 3个18洞国际标准高尔夫球场中，其中一个18洞球场已于2008年底使用， 高尔夫会所已经全面营业；第二个18洞球场正在建设中，预计2010年初可以试打； 部分低密度住宅（别墅）、湖畔洋房、海景别墅/公寓/洋房，则在2009年3月28日开盘销售， 截至2009年11月31日，已累计合约销售50亿元。 迄今已有5000多位业主
项目近况
雅居乐在过去的2年来在清水湾的投资额，累计已达60多亿元
物理属性：12公里海岸 上层国度
消费主张：你的国度 你的第二人生、365天度假国度
清水湾的推广核心体系：
核心主题：真正的海（最纯正、最稀缺、最好的资源）
六大核心价值点： 1.12公里纯美海岸线； 2.超万亩规模，地产界罕见； 3.6家超五星级酒店； 4.54洞蔚蓝高尔夫球场； 5.巨资引入天然温泉； 6.2家游艇俱乐部；
大区位价值：海南“国际旅游岛”战略、“东方夏威夷”
清水湾的魂
三大销售物业： 1.金色果岭，360度阔景高尔夫大宅 2.翰海银滩，一线海景城邦 3.蔚蓝海岸，湖畔乐活小镇
清水湾的推广核心体系：
活动线： 1、莱佛士酒店奠基 2、巴黎宝藏奢侈品展 3、3.15全国媒体见面会 4、3.28开盘盛典和晚宴 5、领导及合作伙伴考察 ……
全国推广（巡展会&推介会）——马戏式营销 （一）各地房展 1、2009年北方四市巡展展会 2、2009哈尔滨展场 3、2009渝洽会展场 4、2009海南春季房展 5、2009山西太原房展 …… （二）项目推介会 1、香港推介会 2、北京新地产金融年会推介会 3、成都业主推介会 4、南京业主推介会 5、中山业主推介会 …… 媒体合作和报道——新闻化和娱乐化营销涉入 凤凰卫视 中央电视台 香港翡翠台 海南电视台
全国性推广，以钱生钱
清水湾一直讲的是资源： 去看真正的海！ 而它缺少的却是引起人生心灵共鸣的： 国际滨海人生的价值观...
海南富力湾位于海南珍珠海岸核心区域，4.2公里私属海岸，2500亩规划用地，8.7%超低建筑密度，超70%观海房产，64.8%绿化率
全国旅游度假项目最新分析--地产导向型。