言而有新 保利·雲上2019年传播推广策略 事业一部 上半年，C2-1组团余货清空 下半年，C2-2组团新品面市 广告和产品都必须以全新的差异化竞争价值，方能制胜市场 一个共识的出发点 1、已经明确项目的主战场在广州、南海及三水边缘区域， 广告轰炸重点区域， 如何以新形象突围？ 2、主力购买人群为专业市场生意人、事企业单位中高管，事业单位员工、公司职员，面对看中居住品质+投资收益的他们， 如何以新价值触动？ 3、在微度假的整体调性中，打造家庭悠然生活+和睦邻里关系兼备的升级版雲上生活方式， 如何以新观点呈现？ 回看项目本身 山地地形，项目景观资源最优区域 红线内外，高球景观+会所+云东海+三轻轨+投资热土 中式院墅，小面积低总价，花园庭院露台俱全 作为雲上最后组团，集合生活生态社交居住等功能 云东海原生山林+2500亩高尔夫世界观 …… 全能生活主场+小院高性价比+山地别墅产品 ? 我们发现，能说的都说了后，再强行深挖不过是投机主义 说产品貌似是出路，但对面的云东海也是迷你别墅， 更何况我们的硬件配套也差强人意 如此孤立的说产品，没有IP爆点突破、配套内容指导，社群体验辅助 则传播什么都不是 ? 上下半年两波推货， 我们必须构建全新的 超级竞争价值并能与客户共鸣的IP，而且它能 ①指导未来产品规划和配套落地 ②在推广端能一针见血区隔市场击中客户 ③完美契合微度假的全家庭+邻里生活社群需求 先亮出第一个IP 上半年，C2-1组团 【邻里间·蝶院】 忙在城中，闲在雲上，邻里生活，和睦无间 以邻里社区，打造一个和谐美满的生活氛围形象 主推广语 邻里无间 院返自然 再亮出第二个IP 下半年，C2-2组团 【东坡小院】 东坡小院：赋予项目打造闲适微度假生活代表符号——苏东坡 此心安处 东坡小院 主推广语 圈定广佛赣经济圈前景璀璨格局大显 邻里/东坡 的格局 邻里/东坡 的畅快 8高速3高铁，双城生活一线连 邻里/东坡 的洒脱 邻里/东坡 的意趣 18洞高球健身养生会所，丰富人生意趣 邻里/东坡 的安逸 5.0全生命周期服务 5U社区无忧生活 邻里/东坡 的闲适 120-180㎡中式山地别墅，一院藏万象 一套二合一的价值体系 （上半年用邻里，下半年用东坡） 7大风景区环绕 ，万亩云东海心随所致 悠然东坡院 乐此邻里欢 天地皆我景 湖山若比邻 宁可食无肉 不可居无趣 乘我快哉风 来去一瞬中 江山入我画 千里皆繁华 邻里人长久 新旧总相宜 打造专属雲上的IP配套，全龄需求一处满足 最后亮出第三四五六七八九十个IP 渔 临湖码头 登山步道 樵 社区农场 耕 社区书馆 读 美学聚落 诗 社区酒吧 酒 渔樵耕读·诗酒饭茶 每一个配套都是一个ip 社区食堂 社区茶馆 饭 茶 水调 歌头 穿林打叶 耕心农舍 退笔 书屋 问青天 无肉酒肆 二十四食 清欢茶馆 水调 歌头 春夏秋冬自来去，独钓一场湖山雨 渔·临湖码头 穿林 打叶 莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行 樵·登山步道 耕心 农场 好山好水好闲情，半田半园半耕心? 耕·社区农场 退笔 书屋 退笔如山未足珍，读书万卷始通神 ? 读·社区书馆 策略总览 上半年第一个IP C2-1组团名：【邻里间·蝶院】；推广语：院在雲上 邻友在旁 下半年第二个IP C2-2组团名：【东坡小院】；推广语：此心安处 东坡小院 价 值 体 系 区域：邻里/东坡的格局——江山入我画，千里皆繁华 交通：邻里/东坡的畅快——乘我快哉风，来去一瞬中 景观：邻里/东坡的洒脱——天地皆我景，湖山若比邻 配套：邻里/东坡的意趣——宁可食无肉，不可居无趣 物业：邻里/东坡的安逸——邻里人长久，新旧总相宜 产品：邻里/东坡的闲适——悠然东坡院，乐此邻里欢 八大配套IP；渔樵耕读·诗酒饭茶 码头-水调歌头；步道-穿林打叶；食堂-二十四食；农场-耕心农舍； 书馆-退笔书屋；茶馆-清欢茶馆；聚落-问青天；酒吧-无肉酒肆 一、上半年 【邻里间】广告输出 动作一、户外广告 邻里无间，院返自然 约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 此处有画面 此处有画面 动作二、候车亭 院里茶叶飘香，院外春意阑珊约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 此处有画面 此处有画面 朋友遍布天下，邻里情义如山约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 此处有画面 此处有画面 动作三、炒作秀稿 归去来 远方并不遥远 ? 8高速3高铁，交通升级 刷新佛山人的幸福感 约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 #院在雲上，邻友在旁# 阳光正好 邀邻居一球分高下 ? 邀邻居打高尔夫，品味运动与健康的魅力无穷 约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 #院在雲上，邻友在旁# 温情邻里间 一蓑烟雨任平生 东方韵味的山地院墅 让生活回归本真 约120-180㎡【邻里间·蝶院】 全新组团即将发售 #院在雲上，邻友在旁# 二、下半年 【东坡小院】广告输出 动作一、户外广告 此心安处 东坡小院 保利·雲上 约120-180㎡【东坡小院】 即将悠然发售 此处有画面 此处有画面 动作二、候车亭 出门谈生意，归院聊棋艺 保利·雲上 约120-180㎡【东坡小院】 即将悠然发售