增城大国璟项目传播推广策略 广州事业一部 19/1/08 保利新作大国璟系产品首入广州 大国风范将以如何呈现 杭州、重庆、绍兴等地大国璟的 广告套路在本案上不适用 相比其它大国系，我们有本质上的区别 $ 大国璟产品三大要素 国际化城市格局 高端客群定位 第一梯队价格 标准的大国璟VS我们的大国璟 （城市/客群/价格） 增城大国璟三大要素 非区域中心地段 纯刚需客群定位 小户型普宅价 ?一个共识的矛盾： 大国璟遇上小户型 70-90㎡小户型占比总货量75% 要解决4440套的大头，毫无疑问 主力为刚需置业人群 而因为14号线的战线拉扯，主战场在广州 （广州客+部分本地客） 面对被房价/政策挤压而来的精明的年青客户 若以地铁、配套、产品等局部视角提炼全局 话语权太小，影响力太弱 难以在花样百出的对手中突围，吸引客户 大战在即，两点切记 大国璟系文化责任必须体现 提炼故宫皇家的产品风骨必须凸显 但小户型和客群决定我们 无法以CCTV式的大家国情怀输出 1/ 红线内 的背景 中式楼盘泛滥成灾，传播手法千篇一律 如果直接输出“大国盛世”价值 项目个性不明显，自然无法吸引人 2/ 红线外 的背景 回到传播头等问题：我是谁 肯定是新中式 但绝不能拘泥旧式 一个破题思路：以彼之道还施彼身 从年青人的视角 审视新中式，寻找对味接口 2018年年青人关键词之一 国潮 从故宫文创、中国李宁巴黎时装周 到老干妈、旺仔的卫衣走秀 再到大白兔润唇膏、六神RIO鸡尾酒 每隔一段时间便有国产品牌爆款出现，让年青人蜂拥而上 这也凸显中国品牌与年青人的对话方式转变 当代年青人身强力壮、精力充沛，态度鲜明 学识见识与国际接轨，不再盲目推崇西方文化 信仰中国情怀，更青睐年轻化潮流化的新中式 所以本案的思路：走年青人喜闻乐见的新中式 拉拢年青人，和老样式保持距离 以更年轻化更蓬勃张扬的态度 诠释产品价值，丰满大国气质 少壮派国宅 定位既定人也定房 对于年青人来说，家国不再是一个空泛的情怀 国与家连在一起，大国精神体现在千家万户中 国是千万家 专属本案的家国精神——传播主张 主张十分大国气象，支撑的价值更要具备大国气象 布局百城造境中国26年央企真国色 国色 傲据双城轴心地 优享广州东进利好 21号线钟岗站在邻 6高速 2高铁 纵横南北 向东一站增城广场荔城商圈举步即达 幼儿园从小保颂 24所高校书香冲天（规划中） 5U全龄 无忧社区一轴三境移步异景 国家级价值体系 国境 国道 国富 国学 国园 国匠 全生命周期国宅 匠传 新中式 大成工法 一个视觉IP，项目代言人 乾隆 大国璟的建筑风貌，是清朝故宫为代表的大国气象 而生活在故宫里最著名的人物，就是乾隆 在故宫巍巍耸立的那段历史里，乾隆是最懂生活、最有故事、最有传奇色彩的盛世中国代言人 也是在小说、影视、民间传说里，最为人所熟知、最深入百姓心里的皇帝 项目VI ,以乾隆为主要视觉符号 融合年轻、时尚的“像素画”+““拼贴式”手法进行创作 下面开启专属本案的大国崛起 第一阶段 品牌起势 铮然落地 大国文化遇上岭南文化，一场IP强强联手的盛会开启 中山纪念堂 故宫博物院 岭南文化符号—中山纪念堂 大国文化符号——故宫 【 】