澜 动 广 州 保 利 罗 兰 国 际 推 广 思 考 金 燕 达 观 地 产 咨 策 中 心 第 八 事 业 部 2016.01.06 2016 复 出 之 战，既 要 攘 外，又 要 安 内 如 何 横 扫 千 军、一 举 夺 魁？ 直 面 问 题 前 期 短 暂 亮 相，大 盘 势 未 起，我 们 需 要 造 势。造 声 势。造 气 势。 1 长 时 封 盘，市 场 疑 虑 大，我 们 需 要 重 建 市 场 信 心，夺 回 主 动 2 大 盘 扎 堆，同 质 化 竞 争 激 烈，我 们 需 要 跳 出 区 域，一 举 成 名 3 4 50 亿 货 量，本 区 消 化 力 不 足，必 需 外 拓放 大 格 局，控 场 全 广 州 必 须 去 萝 岗 化，占 广 州 这 个 位！ 必 须 要 发 起 话 题，成 为 穗 头 条！ 必 须 用 大 活 动 搅 动，建 立 声 势！ 必 须 把 媒 介 铺 到 大 广 州 中 心 ！ 2016，四 个 必 须 世 界 每 分 钟 都 在 变 化 蛰 伏 近 半 年 的 罗 兰 呢 广 州 正 向 东 偏 心 萝岗区 荔 湾→越 秀→天 河→？ 萝 岗 区 府 心 生 万 象 双地铁 12大商业 7大名校 8大公园 政府千亿配套 国际阵容 1、广 州 东 进的 首 席“桥 头 堡” 2、合 并 后，新 黄 浦 GDP 仅 次 天 河 3、3 条 地 铁，2 条 BRT…沟通全城交通网 4、房 价 仍 处 于 洼 地，超 强 人 口 引 力 5、政 府千 亿 配 套 先 行，东 部 山 水 新 城 下一个 广州中心 非此莫属 “广州东进核心” “区域枢纽中心” “国际生活中心” 区府 保 利 罗 兰 国 际 演 艺 中 心 对 面 区 府 中 心 的 心 一 个 独 一 无 二 的 显 性 高 度 中 心 全 龄 园 林 考 虑 至 周 阳 光 草 坪 康 体 广 场 健 身 步 道 萌 宠 乐 园 科 技 系 统 无 障 · 爱 泳 池 派 对 区 …… 出 色 精 装 海 量 收 纳 适 老 适 幼 无 间 关 爱 在 到 处 都 是 精 装 的 萝 岗 片 区，罗 兰 已 超 出 普 通 精 装 的 意 义，全 面 关 照 从 老 人、成 人、小 孩 甚 至 宠 物 的 生 活 需 求，就 像 一 个 蕙 质 兰 心 的 超 能 女 主 人，给 予 全 家 最 周 全 的 守 护。 一 种 独 一 无 二 的 珍 贵 气 质： 周 全 保 利 城 投 匠 心 作 品 天 悦 珠 玉 在 前 罗 兰 品 质 可 期 一 件 可 堪 为 傲 的 价 值 利 器 品 质 必 须 守 住 中 心 必 须 强 调 周 全 必 须 推 举 品 质 2016，更 好 的 区 府 更 好 的 罗 兰 ，从 新 出 发 当 与 区 府 沾 边 的 都 在 说 中 心 我 们 怎 么 说 更 劲？ 向 人 探 路：罗 兰 的 倾 慕 者 过 往 客 户 样 本 分 析 已 认 购 业 主 中，25-35岁 的年 轻 人 占 了 六 成，该 人 群 多 受 过 高 等 教 育，在 广 州 工 作 数 年，积 累首 次 置 业 资 金，寻 找 一 个 负 担 得 起，又 便 于 生 活 的 房 子。 他 们：主 力 为 广 州 的 异 乡 人 他 们 渴 望：拼 搏 在 广 州，为 自 己、妻 子、孩 子、父 母，好 一 点，让 全 家 人 过 上 更 高梯 度 的 生 活。 洞察1： 70% 刚 需 者，客 居 广 州 渴 望 有 一 个 家，让 自 己 反 客 为 主 洞察2： 30% 改 善 者，事 业 向 上 的 夹 心 中 年，渴 望 解 放 自 己 掌 握 主 动 当 人 生 遇 见 罗 兰…… 登 临 城 市 之 心 如 登 光 芒 舞 台 这 是 万 人 瞩 目 的 舞 台 焦 点 可 以 像 明 星 般，万 千 宠 爱 一 身，享 受 众 星 捧 月 般 的 追 崇 周 全 如 罗 兰 只 待 你 优 雅 登 场 像 八 面 玲 珑 的 明 星 经 纪 人 一 切 已 经 打 点 齐 备，明 星 大 咖 们 只 需 出 场 并 震 撼 全 场 罗 兰 品 质，巨 星 出 场 必 要 的 排 场 是 彰 显 品 级 必 备 的 道 具 ，是 超 级 明 星 出 场 必 要 的 调 性 和 排 场 璀 璨 的 舞 台、聚 焦 的 目 光 超 级 经 纪 人、最 高 明 的 道 具，悉 数 备 齐 在 罗 兰 生 活，就 是 主 角 登 场 因 为 罗 兰，客 居 者 成 为 城 市 的 主 角 因 为 罗 兰 人 生 姿 态 从 此 改 变 广 州 从 客 场，变 成 主 场 生 活 从 被 动，变 成 主 动 以 演 艺 中 心 为 原 点 罗 兰 聚 起 中 心 最 佳 犹 如 群 星 荟 萃 般 撑 起 主 角 生 活 场 最 佳 品 质：央 企 保 利 豪 宅 天 悦 团 队 匠 心 打 造 最 佳 地 段：区 府 中 心，广 州 向 东，居 住 向 心 最 佳 交 通：双 地 铁 纵 贯，25 分 钟 到 珠 江 新 城 最 佳 时 尚：8 大 商 业 体，比 肩 8 个 天 河 城 规 模 最 佳 生 态：13 万 方 全 龄 园 林，12 座 城 市 公 园 最 佳 人 文：7 大 名 校，12 年 一 站 式 全 龄 教 育 最 佳 设 计：考 虑 至 周 的 精 装 体 系，全 龄 大 城