亿达集团·打造科技智慧地产 大连雨林助力亿达集团·打造智慧地产 智 慧 社 区 解 决 方 案 前 言 随着经济和技术的迅猛发展，人们的居住方式和生活方式正在 发生全方位的变化，对居住环境的舒适性、 便捷性、安全 性提出了更高需要，也对社区管理与服务也提出更高的期待。 因此，利用信息技术、智慧化技术、节能减排技术、物联网技术 来打造智慧、绿色生态、环保节能、舒适便捷、体贴周到的人居 新环境，成为未来地产发展的方向。 2 智慧地产建设价值 智慧化地产解决方案 智慧地产建设模式 优势与成功案例 1 2 3 4 智慧地产”的价值 可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财 提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务 提升企业品牌形象，快速提高企业利润率 提供周到细致服务的同时，降低人工成本 销售手段多样 高端享受 名利双收 降本增效 智慧地产建设带来的价值（一） 打造高尚地产品牌，提高公司品牌影响力， 树立高端地产形象。 先进的技术手段提升管理效率，提升服务质量，降低物业服务成本。 符合智慧、低碳、环保的发展潮流，践行企业公益责任。 通过管家式服务，提升地产高端品质，提高企业销售利润。 智慧社区建设带来的价值（二） 提高楼盘附加价值，形成差异化竞争力 智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。 以已完工的某项目为例： 在使用大连雨林智慧社区解决方案的山东某楼盘中 投入：智慧化系统在200~400元/㎡左右 收益：额外带来1000~3000元/㎡的销售升值空间。 智慧化系统七大功能模块 模块二 智慧安全 周界防范系统 电子巡更系统 可视对讲系统 全球眼系统 家居安防 。。。。 模块一 基础平台 综合管网系统 智慧光网系统 计算机网络系统 云平台 高可靠系统 。。。。 模块三 翼机通 门禁管理系统 停车管理系统 灯光引导系统 电梯停层控制 社区定位 。。。。 模块四 智慧服务 紧急广播系统 物业管理调度 信息发布系统 视频点播系统 电子商务 。。。。。 智慧化系统功能模块 模块五 智慧节能 集中远程抄表系统 机电设备运行监控与节能 建筑能耗监测 照明节能管理 。。。。 模块六 智慧家居 智慧控制 家电控制 远程控制 一键式场景 家居安防 。。。。。。 模块七 商业服务 电子钱包 订配送系统 销售管家 电子商务 账单订制 。。。。 典型应用1：智慧家居 煤气探测 烟感、 探测 智慧家居：将家庭中各种智慧终端和设备互联，通过手机、电脑、PAD、白卡远程控制，让用户享受全方位、立体化、高品质的数字家庭新生活。 电动窗帘 门 磁 报警电话 空 调 灯 光 背景音乐 电热水器 手机钥匙 典型应用2：智慧家庭安防 智慧家庭安防系统提供家庭门/窗红外监测和报警，家庭视频监控联动，实时向3G手机推送报警短信、报警电话、报警彩信和报警录像，打造安全、可靠的居家生活。 典型应用3：社区安全防范系统（演示） 典型应用4：灯光导引系统 车辆泊位灯光引导：车辆进出自动识别，可以实现不停车自动开闸门、停车灯光引导泊车。 典型应用5：智慧物业 通过智慧中央管理平台，物业可以为业主提供人性化的一站式服务，实现物业和业主互动，提供全面服务管理质量，显示智慧社区高度信息化的优势。 智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常行为告警、能耗分析等。 典型应用6：电子商务 业主通过智慧终端可以方便的订购物业超市提供的各种服务及物品，物业收到订单后，可通过平台联系业主确认，并安排送货上门，业主在家即可使用移动支付设备和电信天翼手机进行小额支付，安全便捷。 业主订货 智能家居主机 物业确认监管 订单确认 商家送货 手机支付 典型应用7：智慧物业调度 手机端及平台端结合功能：GPS One定位及行为管理 典型应用8：智慧城市综合体 智慧城市综合体的业态包括：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。 城市综合体智慧化系统的主要系统包括：智慧集成管理平台、云计算中心，网络管理中心、入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息发布系统、电梯五方对讲系统、综合管网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统 。 文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。 典型应用9：智能视频监控系统 视频安全监控。 智能图像行为分析 商铺客流量分析。 客流量数据统计与数据挖掘。 典型应用10：智慧能耗/物耗管理 建筑物内机电设备运行监测及计量。 建筑物能耗和物耗采集分析。 产生运行及能耗统计数据。 智慧控制实现建筑物节能减排。 智慧生活场景 清晨场景 情景1： 智慧家电控制 清晨6：30，背景音乐响起，音量逐渐增大；业主醒来，按下床头“起床”场景键，主卧、客厅窗帘徐徐拉开，安防系统解除“睡眠”警戒模式进入“在家”状态…… 情景2： 新闻早知道 清晨7：00，背景音乐自动切换成电台新闻，让业主能够了解最新的新闻咨询…… 情景3： 场景控制 清晨7：30，一家人准备上班、上学，业主在离家前按下“离家”场景键，所有灯光、部分电器关闭，安防系统开始处于警戒状态……