单位代码
10602
学
号2019060221
分类号
F719.2
密
级
公开
硕士专业学位论文
肇庆地区Y度假酒店项目
投资风险管理对策研究
Research on investment risk management countermeasures of Y resort
hotel project in Zhaoqing area
学
院：经济管理学院
学位类别： 工商管理
领
年
域：金融投资管理
级：2019级
研究生：谭
指导教师： 邹晓辉
： 2021年 10月
颖
完成日期肇庆地区 Y度假酒店项目投资风险管理对
策研究
专业名称：工商管理
申请人：谭
颖
指导教师：邹晓辉
论文答辩委员会
主席：
委员：肇庆地区Y度假酒店项目投资风险管理对策
研究
研究生姓名：谭颖
指导老师：邹晓辉
学科专业：工商管理
研究方向：金融投资管理
年纪：2019级
摘要
酒店的经营发展与城市经济的发达程度及城市规划密切相关，广东省处于中
国改革开放的前端，连续GDP排名均在中国内地第一，经济体量巨大。近年来，
近年来,广东的不少酒店拓展范围也由一、二级城市逐步向三级城市转移，特别
是度假酒店。因为度假酒店不仅需要考虑城市经济的发达程度及城市规划发展程
度外，还需要有一定的环境资源，区别于城市商务酒店。酒店建筑数量在各个程
度上都会受到城市规模的影响，而城市经济的繁荣程度较低也会首先影响该都市
对外部交通的便捷程度，而按照我国城市分类名单，目前的广东省三级都市主要
有江门市、汕头市、广东省、肇庆市、揭阳市、清远市，一般来说，度假酒店理
念是强调提供完美的营运服务、奢雅的硬件设施，以及特色的设计风格等方面给
客户群体带来极尽享受的顾客体验，规模设施设备上则是客房具有一定规模且餐
饮康体娱乐设施设备较为齐全，在地块的资源开发上是要改造项目周边环境直至
适合酒店的运营，在设计风格上，是强调酒店整体设计感，并将酒店项目周边环
境和设计理念融入酒店中，通过环境衬托酒店的豪华和个性，而在交通区位上是
注重一定私密性的同时要兼顾交通到达的便利性。
肇庆市政府在近年内,积极抢抓粤港澳大万区的发展机遇，以大交通、大工
业、大环境、大改革，推进了大万区面对大西南地区的综合交通枢纽门户城市建
设,而随着肇庆市经济社会管理水平的提升，其旅游观光的发展也大力推动了中
国酒店业的发展，如今度假酒店产品与旅游业的发展程度基本融为一体。而在投
资项目管理中,投资前进行专业的风险评价与防控措施研究已经成为其必不可少
的过程。我们根据本文所研究的对象是肇庆地区的Y度假酒店，该项目由于已经
开业十年多，且开业以来一直未进行大规模的翻新改造，目前Y度假酒店的设施
设备已经不符合市场需求且处