世纪欧洲城中央会所策划总案
会所项目可行性分析报告
会所整体规划及娱乐分项设置策划方案
SPA主题休闲中心项目实施策划方案
SPA主题休闲中心项目营销推广策划方案
SPA主题休闲中心项目经营管理策划方案
武汉博克广告营销策划有限公司
一、世纪欧洲城中央会所
SPA主题休闲中心项目可行性分析报告
项目名称：
SPA主题休闲中心
项目内容:
世纪欧洲城是宜昌一高档住宅群落。位于宜昌市中心城区，面对景色优美的滨江公园，其中央会所外观典雅气派，内部二层，近四千平方的使用面积，为更好服务于欧洲城业主及为宜昌城区增添一高层次的休闲、游玩、康乐的好去处，将以中央会所为基础，建设SPA主题休闲中心。以SPA 为主题诉求，兼顾运动休闲、美容健身、咖啡语茶、商务中心、会所服务等。
三、项目环境分析
1、宜昌市消费环境分析
宜昌市为湖北省仅次于武汉市的第二大城市，八县一市近400百万人口，而中心城区则有近50万人口，随着三峡大坝的建成，新三峡景区的日趋火爆，宜昌市作为三峡旅游的立足点，其知名度日趋上升，宜昌将会迎来更多的旅游流动人口。宜昌市随之而来的旅游消费潜力会得以拓展，而宜昌市本身的消费能力将会得到进一步的提升。
目前宜昌虽有众多宾馆酒店及相关娱乐场所，但是在娱乐休闲的理念和设施上较为落后。总体上仍欠缺与中大型城市，旅游热点城市相适应的新型的、高品味的娱乐场所和项目。面对新三峡所吸引而来的人潮无法进一步有效截流流经宜昌的消费欲望和消费潜力。
我们对目前宜昌市内各项娱乐场所和设施进行了初步调查和统计。
A、宾馆类：
国宾花园、半岛酒店、 清江大酒店、白龙大酒店、国际大酒店、桃花岭饭店、三峡工程大酒店 、南湖宾馆、夷陵饭店等。一般都提供客户中、西餐饮、 咖啡厅 、商务中心等服务。少数提供洗浴、美容、网球、台球、乒乓等服务，但大多数在休闲项目方面缺乏规模性和专业性。
B、运动类
精诚保龄、天禄保龄 、国泰康乐、工人文化宫、东方健身娱乐会所、青少年宫、东山体育馆等。有保龄、沙壶、台球、网球、羽毛球、舞蹈健身等，但一般档次较低，且有些地方收费偏高，目前宜昌没有形成消费热点。
C、咖啡茶座类
好百年、花样年华、流金岁月、老街、梦巴黎、世纪欧典等。一般经营较为专业，有较为良好的环境氛围，并多附带提供餐饮，经营位置较多集中在市中心。目前拥有较多的消费人群。
D、专业洗浴类
燕子、青儿、皇室足浴、仟禧健康休闲事业机构等，提供足疗、桑拿、按摩少数提供特殊服务。市场较为火爆，但一般规模不大，层次较低，仍是传统的经营设施和操作理念。
E、女子美容、美体
美之源、蓓丽轩、美肤