大盘首开 中梁颍泉地块2019推广策略方案 2019年全年明确一个目标 10亿 首开如果不是千人哄抢，高周转就是伪命题！ <以更高的起点，决定大盘的开局; 首开供货 均价实现 1000套以上 9000+ 去化率 90% 全阜阳，看我表演！ <思考模型; 客户痛点 解决谁的非买不可？  市场焦点 解决哪种不可替代？  本案重点 做到哪些无与伦比？ <谁非买不可？; 进城置业 地缘刚需 地缘改善 周边政府 30岁左右 产业 棚改安置 偏年轻 事业单位 外溢刚需 常往来颍太之间 个体户 棚改安置 <为什么非买不可？; 紧迫 认同 优越 感 感 感 <为什么不可替代？; 有学区的有，有公园的有，有生态环境的有，有好户型的有，高性价比的有？ 但是 能够实现房地产价值最大化的核心，依旧是土地本身 土地第一印象：水岸、大路、朗朗书声 水岸：颍水古道，阜阳城翡翠项链，山川河流际会当代公园 颖为河、阜为山、聚之颖泉，是阜阳海拔最高处，与文峰塔塔顶齐平。 颍水古道为姜太公北斗阵祭坛，皖北有七塔各占星位，奎星楼占文曲星位， 塔高9米，后因阜阳文风不振，功名不多，康熙三十五年，再建文峰塔，塔高31米， 由此皖北故土，以高为贵胄。家中修葺，必抬高基座。 大路：颍太经济走廊，一个城市文明的生生不息 太和是阜阳经济最好的一个县城，全国活跃着太和籍的名门望族 朗朗书声：双校紧邻看古典文脉的山河择址观 古今中外，凡功名学府，必出山河之上！ 中国古代最高学府的选址标准——依山傍水，育人圣地 书院名称 书院选址  岳麓书院 岳麓山上，清溪茂林之间，隐存着一座雅致的千年庭院，令湖南人骄傲了几百 年的金底文化招牌，书院便培养出17000余名学生，曾国藩、左宗棠的哪个都 是一等一的人才  白鹿洞书院 白鹿洞书院选址位于庐山五老峰的南麓，地形如同一个四面环绕的盆地，三山 夹岸，一水中通，十分注意“天人合一”和“因地制宜”的手法  嵩阳书院 嵩阳书院，原名嵩阳寺，位于河南省登封市区北2.5公里嵩山南麓，背靠峻极峰， 面对双溪河，因坐落在嵩山之阳而得名。嵩阳书院是中国古代著名高等学府  应天书院 位于河南省商丘市商丘古城南湖畔，应天书院成为古代书院中唯一一个升级为 国子监的书院  北京大学 北京大学校园乃明清三代王公贵族园林旧址，山水开画境，塔影，湖韵相伴   哈佛大学的正对面是查尔斯河，查尔斯河的下游是麻省理工大学，世界著名学 哈佛大学、麻省理工大学 府临水而建  黄冈中学 大别山麓，扬子江边 土地价值标签：山高水流文脉贵地，城市功名望族之土 <一个单盘如何改变一块土地原有的认知？; 片区唯一 Top20 新中式