2018年天津房地产市场年报 CRIC·TIANJIN Tianjin real estate market annual report 2018 时间：2019.1 制作人：克而瑞天津机构主编兼高级分析师 孙士晴 分析师 邓媛媛 乐观的人在每个危机里看到机会, 悲观的人在每个机会里看见危机。 — —邱吉尔 2018楼市关键词 房住不炒 遏制房价上涨 降准 去杠杆 冰冻期 抢人大战 底价成交 长租公寓 活下去 供过于求 维权潮 无限延期 优惠重启 以价换量 因城施策 公积金新政 政策见底，楼市向低 PART 1 房地产政策资讯 PART 2 土地市场 PART 3 商品住宅市场 PART 4 本土房企动态 CONTENTS 目录 PART 5 2019年展望 PART Ⅰ 楼市政策 中央定调三阶段变化： 房住不炒，坚决遏制房价上涨，稳地价、稳房价、稳预期； 地方历经两阶段变化： 坚持调控目标不动摇、力度不放松，部分城市放松限价、限售 政策调控总计超400次，比2017年同期上涨近80%