目录一、2010 年房地产热点政策解读.2二、2010 年苏州宏观经济分析7(一) 苏州历年GDP 总量变化.7(二) 苏州城镇居民历年人均可支配收入变化... 7(三) 苏州固定资产及房地产投资比例 8三、2010 年苏州一级土地市场分析..9(一) 苏州各区土地成交情况走势分析 9(二) 2010 年苏州各区成交土地情况同比分析 10(三) 2010 年苏州成交土地用途分类分析... 12四、2010 年苏州房地产综合市场分析.14(一) 2010 年苏州房地产住宅市场成交分析.... 14(二) 苏州2004-2010 年住宅供求走势... 16(三) 2010 年苏州分区住宅房源供求情况... 17(四) 2010 年苏州每月住宅供求情况. 18(五) 2010 年商品住宅成交同比分析. 19五、2010 年苏州区域房地产市场分析.22(一) 2010 年苏州工业园区房地产市场分析.... 22(二) 2010 年苏州吴中区房地产市场分析... 24(三) 2010 年苏州相城区房地产市场分析... 26(四) 2010 年苏州中心城区（金阊、平江、沧浪三区综合）房地产市场分析....28(五) 2010 年苏州高新区房地产市场分析... 31六、2010 年苏州房地产市场总结及下年展望....34(一) 2010 年苏州楼市总结..34(二) 2011 年楼市预测35第一房产研究中心江苏省苏州市沧浪区竹辉路298 号电话：0512-69159251 2一、2010 年房地产热点政策解读热点政策法规 2010.01.10，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国十条）出台； 2010.02.20，银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》； 2010.03.10，《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》出台； 2010.03.18，国资委要求78 家非地产主业央企15 天出退出方案； 2010.04.11，银监会：银行不得对投机投资购房贷款； 2010.04.13，住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨； 2010.04.14，国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨措施； 2010.04.15，国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%； 2010.04.17，国务院发布坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，并明确表示房价过高地区可暂停发放第三套房贷； 2010.04.19，住建设部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》； 2010.04.21，银监会银行业监管一部主任杨家才表示：二套房以住房套数界定不再以贷款为准； 2010.4 月底，北京、青岛、深圳等城市纷纷出台地方版楼市调控细则；5 月份，苏州楼市调控细则出台，旨在加强商品房预售和价格管理。 2010.05.25，国家税务总局发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》 2010.05.26，银监会发布关于规范商业性个人住房贷款