目 录第一章 市场背景篇 .................... 2一 、城市经济 ........ 2（一）GDP ....... 2（二）工业增加值 .................. 2（三）进出口 .... 3（四）固定资产投资 .............. 4（五）社会零售总额 .............. 4二、城市房地产不经济发展的关系 .................... 5（1）GDP不房地产市场 ..... 5（2）CPI对房地产行业的影响 ................. 6（3）M2、调控不房价 ......... 7三、土地市场 .......... 8（一）土地供求分析 .............. 8（二）热点地块分析 ............ 17第二章 市场分析篇 .................. 23一、商品房市场 .... 23（一）商品房市场综述 ........ 23（二）商品房市场供求分析 24（三）商品房市场新增供应分析 ............. 27（四）商品房市场成交分析 29（五）商品房市场的价格分析 ................. 30三、商品住宅市场 . 32（一）市场综述 .................... 32（二）供求关系分析 ............ 33（三）供应量分析 ................ 36（四）成交量分析 ................ 41（五）成交均价分析 ............ 46（六）项目 ...... 51四、办公市场 ........ 53（一）市场综述 .................... 53（二）供求关系分析 ............ 54（三）市场供应量分析 ........ 55（三）市场成交量分析 ........ 58（四）成交价格分析 ............ 60（五）个案分析——新希望国际 ............ 61五、商业市场 ........ 64（一）市场综述 .................... 64（二）供求关系分析 ............ 65（三）市场供应量分析 ........ 66（四）市场成交量分析 ........ 70（五）成交价格分析 ............ 73（六）个案分析——银石广场 ................ 74六、两限房市场 .... 77（一）市场综述 .................... 77（二）量价分析 .................... 77七、产品篇 ........... 78（一）产品综述 .... 78（二）案例分析 .... 80八、营销篇 ......... 101（一）营销综述 .. 101（二）广告媒体投放分析 ......... 103（三）营销策略盘点 ................ 104（四）案例解析 .. 116第三章 2011年房地产市场走势预测 .......... 122一、房地产行业政策预测 ......... 122二、土地市场趋势预测 ............. 123三、房地产市场走势预测 ......... 124四、总结 ............. 128第四章 区域数据篇 ................ 131（一）主城区数据 .............. 131（二）郊区数据 .................. 134