XXXXXX住宅项目 智能社区（智能化）方案
XXXXXX住宅项目智能社区总计1500户，一期约714户，二期约786户，共19个单元。位于江宁区机场高速以西、正方大道以南，B地块用地面积71637.62平方米，土地用途为二类居住用地；二期共8栋住宅房源均为22层以上高层建筑
一、项目概述
二、智能小区设计理念
紧扣国家发展政策法规 国家在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，商住小区智能化理想目标的实现分两个阶段进行： 近期：主要是小区公共区域的安全防范，住户安全防范的建设。此阶段应将小区智能化的宏观构架搭建起来便于远期阶段智能化的深化。 远期：主要是住宅小区管理中心及扩容端口的建设。包括楼宇通信及网络等部分线路接入预留，机房规划建设等
智能小区设计 理念
智能化小区设计 主要体现在三大方面，即： 小区物业管理及安防 信息服务与通讯网络 住宅智能化 同时智能化系统突出表现安全、便捷、舒适和综合的信息服务等方面。 安全——建立先进可靠的安全防范自动化系统。 便捷——以结构化布线系统为基础，构成计算机网络系统，电话系统和有线电视系统。 舒适——建立楼宇自动化系统并采用先进的管理方式
安全： 采用智能化科技手段，保障业主安全。 舒适： 家居智能化系统与环境的完美结合。 高效： 高效的物业管理为业主提供体贴、全方位的服务。
基础： 宽带、通信、访客管理等基本需求一应俱全。 自助： 车辆、缴费及信息发布的自动化、科学化
智能小区设计 理念
二、智能小区设计理念
三、智能化设计系统概述
机房及UPS电源子系统
综合布线子系统
计算机网络子系统
楼宇可视对讲子系统
综合管路系统
紧急广播及背景音乐子系统
停车场管理子系统
信息发布系统
闭路监控及周界防越系统
家庭安防系统
云寄存子系统
物管平台子系统
设备监控管理子系统
无线对讲信号网络覆盖
智能家居子系统
电子巡更系统
电梯五方对讲系统
智能小区重点板块
可视对讲
闭路电视 监控系统
电子 巡更系统
科技力量打造智能小区
智能小区解决方案
停车场管理 系统
公共广播
信心发布 系统
各子系统品质定位档次设计

可视对讲系统
视频监控系统
停车场管理系统
机房工程
公共广播及信息发布
电子巡更系统
品牌从中国楼宇对讲从绿地集团入围品牌中选择，门口机美观大方，分机彩色可视，联网开通SOS紧急求助
品牌从中国监控摄像机著名厂商“海康威视”、“大华”、“金三立”、“美赞美”中选择，采用高清摄像机
品牌从中国停车场性价比较高且南京市场占有率很高的亦源、海康、大华、富士、立方中选择
品牌从中国电子巡更性价比较高且南京市场占有率很高的兰德华、中控、蓝卡中选择
采用一般实用的中档品牌（因该系统平时使用率极低，无需高档）
3.1综合布线子系统（含管道、桥架）（1）
主要满足住户上网、电话、数字电视等使用功能
主要应用 可作为住户访问互联网使用 为有需求的各子系统提供数据、 信号链路通道（设备网） 方便物业管理部门日常管理工作
社区综合布线施工段施工划分
我方的施工将完成弱电间至户内段线缆的敷设
目前国内宽带运营商有电信、移动及联通，小区的宽带接入施工由运营商承建，同小区管理单位达成一致协议，负责小区户内宽带网路路由的接入，并在施工上给出适当优惠政策。优势：集约化建设。利于后期建设扩展。不利方面：投资成本大。
3.1综合布线子系统（含管道、桥架）（2）。