前言 联合国环境规划署2009年发布的《建筑与气候变化》报告表明，建筑行业 每年的能耗占全球总能耗的40%，由此产生的温室气体占全球温室气体排放总量 的30%。总体而言，建筑业的能耗发生在建筑材料及构件的生产能耗、材料运输 能耗、建筑物建设过程中的能耗、建筑物运营阶段的能耗、建筑物拆除和部分构 件循环利用过程中的能耗。对于住宅和社区而言，不仅包含这5个阶段的能耗， 还包含公共园林维护、社区内交通、社区照明以及部分市政设施运营所需要的能 耗。然而，与我国的房屋建设庞大规模不相称的是：我国建筑节能水平不能适应 当前社会发展的需要，缺乏推动住宅与社区节能减排的公共政策支持,发展低碳 经济面临许多困难。 鉴于上述原因，由中国建筑科学研究院环能院发起，在众多国际国内组织关 注与支持下，我们开发了《低碳住宅与社区应用技术导则》（以下简称导则）。导 则是国内具有创新性与先导性的低碳行动的技术指导，有如下几个特点： 1从关注建筑到关注社区。 传统上，建筑技术规范、标准、指南主要针对的是建筑本体，较少考虑建筑 与人的关系以及建筑与社区的关系，本导则在吸收建筑本体节能减排的经验之 外，侧重关注到社区公共设施、公共环境、公共服务的组织与安排，尤其关注到 节能减排的主体——社区公民发挥的作用。 2以节能减排的技术为导向，力图结合政府政策，并动员社会组织参与到 以技术为支撑的行动中。 节能减排是国策，这也意味着每个组织和个人对此负有责任。技术导则通过 技术为主线，鼓励导则使用者获得政府政策支持和社会组织的参与。我们认为： 只有多方合力才能够推动住宅与社区的节能减排，通过低碳行动造福于国、于家、 于己。 3导则关注到政府、开发商以及家庭的实际利益。 导则覆盖了住宅与社区从规划到社区运营、家庭使用的全部流程，包含了大量能效提升、可再生能源利用、节能技术、新型工艺、建材选择、社区管理等切 合实际的创新思路和技术要点。许多人担心创新需要增加大量投入，导则所体现 的事实是：创新过程能够与开发商构建核心竞争力、项目市场营销以及可持续发 展目标很好的结合。在这个过程中，开发商还能够籍此寻求到亮点比如提升住房 品质，能源费用节省而受到购房人的青睐等；进一步，开发商还能够因为创新过 程符合政府目标获得更多支持。创新过程并不意味着增加大量投入，恰恰是因为 适当的投入而获得创新的能力，依据导则指引，许多创新涉及到公司组织结构调 整和项目操作方法的优化，并非一定意味着所谓的大投入。 4导则体现出对不同地域与气候具有适应性特征。 导则以前沿和可靠的技术为导向，将适应性作为最重要的因素给予考虑，即 导则所涉及的主要技术、理念、原则具有高度的地域适应性和灵活性，能够普遍 应用于不同规模和层次的住宅与社区。 本导则共分14章和8个附录，主要内容包括：总则、低碳社区规划、低碳 建筑设计、低碳合理用能、低碳社区建造选材与用材、低碳社区用水系统、可再 生能源利用、低碳建造过程、低碳物业运营管理、废弃物回收与处理、低碳社区 植绿碳汇与碳中和、发展低碳社区服务业、低碳社区责任与行为和低碳社区合同 能源管理与碳资源管理。 与此同时，中国建筑科学研究院还开发了建筑设计阶段的碳排放计算方法， 参见《中国建筑物碳排放通用计算方法》（第一版），该方法主要用于设计阶段方 案、系统、设备选型比较。本导则提到的碳排放计算、附件H《万通典型碳排放 基准》、附件J《万通应用案例及其分析》均依据此计算方法。建筑使用阶段的 碳排放计量参见附件G《建筑使用中的碳排放计算》。 本导则编制单位及主要编写人名单： 主编单位： 中国建筑科学研究院 参编单位： 中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所北京万通地产股份有限公司 支持单位： 融科智地房地产开发有限公司 北京华通三可节能评估有限公司 五合国际建筑设计集团 中国清洁发展机制基金管理中心 北京环境交易所 自然之友 达尔文自然求知社 主要编写人： 徐伟肖永昌曾宇王建军邵高峰 许荷李忠孙峙峰于震张昕宇 侯振宏韩永江谢丹胡海王侃宏 游建平杨卫华王世亮黄小兵卢求 温刚傅平寇有观张时聪郭伟 袁闪闪孙德宇刘子嘉黄建堃钟勇 在本导则编制过程中，沈一扬、张赫赫、侯婕、鲍巍、文建军、陈立雯、吴 学金给予过支持与帮助，在此表示诚挚的感谢。 I 目录 第一章 总则.....1 第二章 低碳社区规划.3 2.1 一般规定.........3 2.2 社区规划布局与土地使用.....3 2.3 公共配套与环境.........4 2.4 交通出行.........5 第三章 低碳建筑设计.6 3.1 一般规定.........6 3.2 空间合理利用.6 3.3 日照和天然采光.........7 3.4 自然通风.........7 3.5 围护结构.........8 3.6 工业化住宅建筑.........9 3.7 延长建筑寿命.9 第四章 低碳合理用能...........11 4.1 一般规定.......11 4.2 能源系统选择...........11 4.3 能源系统使用...........13 4.4 设备维护更新...........14 第五章低碳社区建造选材与用材.16 5.1 一般规定.......16