广告策划的总体指导原则： 推销产品的年代已经过去 现在是推销梦想的时代 2-1 维也纳森林别墅项目定位 2-1-1 定位原则 在战略的高度，关注居住文化，关注合肥上流阶层的居住状况，关注上流阶层的心理轨迹 挖掘合肥上流阶层内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念 2-1-2 维也纳项目理解 COD/CLD双核心地段 城市顶级别墅 2-1-3 楼盘定位诠释 维也纳是时和空、中与西、古与今相交织的顶级豪宅 维也纳是新时代价值观的代表，引导着合肥居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个城市的精神反映。 其核心是：合肥住宅观的回归，城市居住境界的终极 2-1-4 楼盘定位的理由 合肥别墅市场从宏观看，竞争对手繁多。所以维也纳应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对手排除出局 现代合肥是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间，上流阶层内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是一种向国际化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中若隐若现的渴求，反而容易打动他们 这是一个浮躁的时代，而现代新合肥人更是面对着压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。异域风情越来越受到上流阶层的欢迎，他们对西方居住文化总有一丝羡慕和依恋，其实质就是对国际观的认同 www.m448中国最大的资料库下载