2019年亚太区
房地产市场新兴趋势报告
联合出品方
1 报告摘要
3 读者须知
4 第一章：周期见顶？
7 中国：关键主题
7 巨额资金追逐缓慢增长
9 资本化率会逆转吗？
10 战略演变
11 日本：关键主题
11 增值型投资满足所有的要求
13 以机构投资者为目标开发并持有核心资产
14 再次陷入困境？
14 新兴市场依然具有吸引力
15 细分市场依然需求旺盛
17 员工住房缩短通勤时间
17 政府政策推动可支付住房建设
18 共享公寓 — 未来住房的模板？
18 多户型物业 — 发展缓慢但稳定
19 澳大利亚：关键主题
21 联合办公问题仍然存在
22 加息隐约可现
23 第二章：房地产资金流动
25 日本投资浪潮
26 中国热潮的消退
26 新加坡和香港撑起大局
26 韩国投资者转向欧洲和债务
27 美国投资者加快亚洲投资的步伐
28 募资
30 银行变得更加谨慎
31 新贷款机构还在涌现
33 中国的债务机会
33 市场压力与不良资产
34 北京紧缩流动性，债券市场停滞不前
35 房地产投资信托基金
38 第三章：值得关注的市场与板块
41 排名前位的投资城市
51 各类地产前景
56 受访者名单
目录
2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告 i
《2019年亚太区房地产市场新兴趋势》编委会主席普华永道顾问和研究员
印度尼西亚
Brian Arnold
David Wake
Margie Margaret
日本
Akemi Kitou
Eishin Funahashi
Hideo Ohta
Hiroshi Takagi
Koichiro Hirayama
Raymond Kahn
Soichiro Seriguchi
Takashi Yabutani
Takehisa Hidai
Takeshi Nagashima
卢森堡
Carolin Forster
Kees Hage
Robert Castelein
菲律宾
Malou Lim
新加坡
Chee Keong Yeow
Magdelene Chua
Wee Hwee Teo
澳大利亚
Andrew Cloke
Bianca Buckman
Iain Boot
James Dunning
James McKenzie
Jane Reilly
Joseph Carrozzi
Josh Cardwell
Kirsten Arblaster
Kristen Stubbins
Morgan Hart
Scott Haddeld
Shannon Davis
Sue Horlin
Tony Massaro
中国大陆
Bin G.B. Zhao
Kathleen Chen
中国香港
K.K. So
Paul Walters
印度
Anish Sanghvi
Bhairav Dalal
Dhiren Thakkar
Tanya Tandon
K.K. So, PwC
John Fitzgerald, Urban Land Institute
主要作者
Alex Frew McMillan, Urban Land Institute Consultant
Mark Cooper, Urban Land Institute Consultant
贡献编辑
Colin Galloway, Urban Land Institute
贡献研究员
Michael Owen, Urban Land Institute
Pauline Oh, Urban Land Institute
Yusnita Baharuddin, Urban Land Institute
Tanya Lee, Urban Land Institute
城市土地学会编辑制作人员
James A. Mulligan，高级编辑
David James Rose，管理编辑/手稿编辑
May Chow，亚太区市场营销与传讯高级副总裁
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2018 年 11 月 普华永道和城市土地学会版权所有
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推荐文献引用：
普华永道和城市土地学会：《2019 年亚太区房地产市场新兴趋势》
华盛顿：普华永道和城市土地学会，2018 年
ISBN: 978-0-87420-420-9
编辑领导团队成员
ii 2019年亚太区房地产市场新兴趋势报告。