金恒广场（暂定名）前期 建筑规划建议报告 金恒项目项目产品功能定位 城市中心·智本型·花园洋房 定位支撑点：和平广场区位地段优势 定位支撑点：信息化、智能化创新技术 定位支撑点：户型及景观优势的宣告 城市中坚力量的品质社居区 城市中心国际新锐创新楼盘 金恒项目项目形象定位 定位支撑构思：创新技术的运用 相关资质的认证 定位支撑构思：主力客户群的形象白描及圈定 合肥中产阶级的价值认同及归属感 项目建筑规划建议立足点 一个成功的地产项目，它必须在洞悉市场走向和客户需求的基础之上做前期规划。 这样，它的规划才会是适合市场的、才会有利于销售、有利于确资金回笼，从而保证开发企业的利润及项目的价值实现 对于前期建筑相关规划，我们认为应该围绕以下三点去予以思考： Ⅰ.项目应将户型优化调整作为工作重点； Ⅱ.项目在节能、环保及智能化等方面的新技术应用，应以不增加客 户后期生活成本为前提； Ⅲ.项目位于市心，前期规划中应注重项目外在形象的提升，在社区 门宇、大厅、景观、小品上做足功夫； 前期建筑规划建议方面 我们将主要从以下三方面提出我们的建议： 第一节:项目户型优化调整建议 第二节:项目建筑材质建议 第三节:项目智能化、节能化运用建议 第四节:项目公共设施及景观、小品建议 第一节 :项目户型建议 根据市场的需求对前期设计的户型进行优化调整，这将是我们前期工作中的重点。 除了房型的调整，我们还建议在细节上多些人性化设计，譬如：为了更好的解决积水问题，采用“下沉式卫生间”设计，为高层建筑增加更多的光照空间，增设“空中花园” ，这样在提升居住品质的同时，更可有效控制总价，加强卖点 第一节 :项目户型调整建议 1-A户型 调整建议：在原户型的基础上调整成为90㎡三房两厅一厨一卫两阳台 第一节:项目户型调整建议 1-C、D户型 调整建议：在原户型的基础上调整成为60㎡两房两厅一卫一阳台 第一节:项目户型调整建议 1-F户型 调整建议：在原户型的基础上调整成为60㎡两房一厅1厨1卫2阳台 第一节:项目户型调整建议 2-A户型 奇数层调整建议： 在原户型基础上调整成为110㎡三房两厅1厨2卫2阳台1露台1入户花园 注：露台在交房后可更改为房间 第一节:项目户型调整建议 2-A户型 偶数层调整建议： 调整成为110㎡三房两厅1厨2卫2阳台1花架，入户花园（可根据情况设计或取消） 注：花架在交房后可更改为房间 4-B户型 奇数层调整建议： 在原户型基础上改为110㎡三房两厅1厨1卫1露台 第一节:项目户型调整建议 第一节:项目户型调整建议 4-B户型 偶数层调整建议： 改为110㎡三房两厅1厨1卫1露台 第一节:项目户型调整建议 5-A户型 奇数层调整建议： 调整成为110㎡三房两厅1厨2卫3阳台1花架，入户花园（可根据情况设计或取消） 第一节:项目户型调整建议 5-A户型 偶数层调整建议： 调整成为110㎡三房两厅1厨2卫3阳台1入户花园（可根据情况设计或取消）。