博丰·公园一号 上市推广策略提报 黑蚁 公园一号品牌组 改变你对世界的看法 本案的企划将考虑以下五大层面： 项目层面必须获取独特的价值定位，实施差异化抢位与营销高点 市场层面即以独特价值建立市场对应的目标群，赢得营销与增值 企业层面在项目企划中带动并营建博丰品牌，本项目代表着这一企业的高起点与独特的开发角度与品牌个性 心灵层面在形态、意态、心灵态三层价值体系中，确保项目在心灵态的最高效应力达成。所以项目须以独特的传播口气、调性 提示：超越及独特的价值定位是核心重点。也是市场识别项目的差异所在。 第一节探寻项目核心竞争 公园一号 总建筑面积12万平方米 低密度景观住宅，纯现代建筑风格 物业业态：花园洋房、小高层、高层 是位于重庆直辖经开大板块，中央生活区的重庆 高尚大社区中心 成熟大社区中心核心区位，生活中心/行政权威中心。 重庆北部新城未来重点规划发展区域。 有形资源：项目物理概况A 有形资源：项目物理概况B 环境/配套： 300亩森林公园 体育公园 高档会所 一期用地：4万方 一期工程：小区入口 高档会所 8栋花园洋房 公园无形资源：城市现代/人文自然/优雅健康的生活价值属性 公园一号 江北机场 ■主城区便捷交通网络所带来的现代城市配套共享 ■经开板块CLD的人文高尚大社区体验 ■城市北部生态，大配套资源产业城市气质 ■项目居住规划布局营造的现代，自然，健康的生活感受 ■城市价值层面 ■区域价值层面 ■产品价值层面 ■生活价值层面 重庆北部城市生态，大配套资源产业集优化 经开区版块人文、高尚、成熟生活大社区 低密度景观社区现代，时尚，简约建筑风格 现代城市健康优雅的生活感受与居住意境 公园一号四重价值体系明晰 有形层面 城市，区域与产品价值 无形层面 生活价值 项目规模 未来城 融科蔚城 项目 内容 复地上城 资源占有 建筑风格 物业形态 推广主题 原生山地生态、仿生溪谷、高尔夫 原生湖泊、体育运动公园与森林公园 湖滨、园林、草坪、自有商业广场 奥园 原生湖泊、山地公元、山间溪流 弗莱明戈 仿生河谷、坡地湖泊协信town 院落式纯别墅棕榈泉 天然湖泊、生态公园 、万平米国际会所 天湖美镇 天然湖泊、天湖公园、照母山植物园 城市向北，生活向上 科技住宅引领生活时尚 向棕榈泉一样生活 运动永恒，一颗生活心 龙湖的西班牙洋楼在蔚城，在一起 一城山色半城湖 板式高层、小高层景观豪宅为主 花园洋房、联排别墅、高层 多层、高层普通住宅为主 花园洋房、联排别墅、高层 花园洋房、叠加洋楼 花园洋房、独栋、联排、叠加 高层、联排、花园洋房 高层、独栋、花园洋房 新古典主义风格 现代主义风格 人、自然、都市融合的自由原味街区 希腊爱琴海风格 西班牙洋楼南加洲西班牙风格美式富人区豪宅现代主义风格1300亩、80万方 3300亩、250万方 8万方、487套 260亩、30万方 31.5万方、80万方 1100亩、85万方 1200亩、80万方 850亩 中央美地 大面积英伦街区、广场、高尚会所 花园洋房、少量多层、高层 英伦人文气息232亩、20万方 纯正英伦风情社区 区域直接竞争对手样板分析： 西班牙的春天爱家丽都 小镇自然田园风光 花园洋房为主 意大利风格50万方 意大利的米兰小镇。。。。。。