二○○八年五月 此报告仅供客户内部使用。未经我公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 融侨·曲江观邸2008年市场分析报告 CONFIDENTIAL 2 竞争个案分析 1 3 区域主要竞争楼盘分布图 4 竞争对手销售及推广动态监控（在售）5 竞争对手销售及推广动态监控 6 竞争对手销售及推广动态监控 7 竞争对手销售及推广动态监控（未开盘） 8 1 典型项目分析 9 中海国际社区-----熙岸东郡推售项目 该项目售推房源为高层、小高层共5栋，总户数3204户，一期预计推售270户.楼间距在42-----100米 户型面积区间 78—178平米 10 中海国际社区——东郡 11 工地形象展示 曲江南苑 中海熙岸一期工地形象 12 熙岸主推经典户型展 户型：2室2厅1卫 面积：建面约78平米 户型优点： 南向全明户型 客厅开间达到4米 主卧开间达到3.6米 赠送南向观景阳台 户型缺点： 次卧布局不合理，处于餐客之间。 13 熙岸主推经典户型展 户型：3室2厅2卫 面积：建面约125平米 户型优点 南向全明户型。 客厅大开间（ 4.2米） 全景餐厅 户型设有户内花园，布局 做到分离有度，舒适度较高 户型缺点 客卫布局不合理。 14 熙岸主推经典户型展 户型：3室2厅2卫 面积：建面约178平米 户型优点 南北双景 主卧开间达到3.8米 主卧配有衣帽间 次卧仍带有景观阳台 户型缺点 客卫布局不合理 15 阶段性报广展示 5.15 西安晚报通版 报广内容： 铂宫 熙岸东郡 东方尊城 荣袭经典 阳光·宽宅·湖与园 中海国际社区别墅项目铂宫耀世登场恭迎品鉴高层/小高层78平米-178平米主流户型单位 倾献城市主流精英 晚报广告 16 阶段性户外推广展示 南门外 17 阶段性户外推广展示 南门外地铁护栏 18 阶段性户外推广展示 南门外地铁护栏 19 2期房源二期主要以11+1层的板式小高层为主，共7栋楼，平层面积为180—240，均价7500元/平米。目前所剩无几。 1#楼与2#楼户型为180平米目前已售罄；位于3#楼户型面积为240平米的房源只剩1套；其余4栋楼户型面积为210平米，目前只剩3套。 重点销售顶层复式房源，面积为260---364，均价11000元/平米左右。 最新动态 金地·尚林苑销售动态 2 1 5 3 4 6 7 20 金地·尚林苑2期 21 金地 尚林苑 工地形象展示 22 跃式下层 尚林苑主卖户型展示 户型：4房3厅4卫+书房 户型面积：约261平米 楼栋：1#楼和2#（中户）跃式上层 23 尚林苑主卖户型展示 户型：4房3厅4卫+书房 户型面积：约283平米 楼栋：1#楼和2#（边户） 跃式下层 跃式上层。。。。。。