目录 前言 2 一、 项目地块总体定位 3 1.1.总体产品定位 3 1.2.总体功能定位 8 二、潜在客户分析 9 2.1. 宏观市场客户细分 9 2.2. 项目客户定位 11 2.3. 目标客户需求量估算及产品特征 12 三、配套物业研究 14 3.1. 商业配套研究 15 3.2. 酒店配套研究 16 3.3. 公寓配套研究 17 3.4. 其他配套研究 18 四、总体功能规划和布局 22 4.1. 总体功能规划 22 4.2. 布局规划思路 26 4.3. 规划布局和建筑形态 27 五、建筑风格建议 31 前言 准确的主题定位将为提升山阳地块的核心价值指明发展方向。目前项目的主题定位为“化工服务业聚集区”，在此基础上为项目用地确定最合适的发展方向、总体规划及产品组合。同时通过主题开发、有序运作，确定合适的发展概念以使地块价值最大化，并考虑地块开发对整个金山三阳地区整体利益的提高和增值的作用，实现经济效益、社 。。。。。。