分析项目基本要素 寻找到差异化要素 提炼形成定位体系 制定营销推广攻略 提炼 演绎 报告思路 挖掘项目主要经济指标大盘 主要规划技术经济指标: 土地面积：70745.41m2 建筑面积：212236.23m2（计容积率面积） 其中：住宅建筑面积：197616.58m2商业建筑面积：10364.65m2 幼儿园建筑面积：2000 m2 建筑容积率：3.0 绿化率：35%居住户数：1573 建筑立面：西班牙欧式风格 机动车位：957 其中地上：144 ，地下：813 西班牙关键词：1号 2号 3号 4号 5号 6号 7号 8号 9号 10号17号 16号 15号 11号 12号 13号 14号 羽 毛 球 场 水 系 游 泳 池 主入口 小区 车行 出入 口 小区步行入口 丹 霞 路 诗 浦 路 建 元 路 规 划 道 路 幼 儿 园 会所 儿 童 活动场 所 项目配套 关键词：游泳池幼儿园水系羽毛球场会所本项目位于漳州市芗城区，建元 路以南，丹霞路以西 区位价值 虽位于江滨片区，但南面将有其 它高层项目开工，本项目基本上无 不到江景——江景价值不大 附近虽有新华都超市，服装批发 市场等，但相比市中心，配套较为 薄弱——配套也无法成为卖点 地理位置尴尬 没有完全的资源占有 。。。。。。