|区域市场监测报告| 2 9月青岛市内四区二手房成交量环比上涨43.2%...... 14十一黄金周青岛新房成交1474套...... 15【济南】 .... 159月济南商品房成交价涨量跌 ......... 15黄金周济南商品房成交量环比下跌75% . 15济南前8月住宅投资增长超五成....... 16济南公积金贷款首付提高到30% ....... 16济南3年内新增保障性住房不低于230万平方米..... 16【石家庄】 .. 17石家庄秋季房展成交量同比降28% ..... 17石家庄市前三季度财政收入近300亿、同比增长25.8％ .......... 17河北环京地区出台楼市“限外”政策... 17河北拟建5万套公租房吸引京津人才... 17长三角区域 .. 18【上海】 .... 189月上海一二手房成交量同步大涨 ..... 189月上海商业地产成交28.56万平方米创新高 ....... 18黄金周上海楼市量价均创新高......... 19上海秋季房展看的多买的少........... 19“沪12条”执行首日上海一手房成交量现井喷...... 19上海闵行星河湾开盘——最高报价超七万元......... 20上海出台楼市调控细则... 20上海落实楼市细则——开发商不得卖二套以上房给同一家庭....... 20【杭州】 .... 219月杭州楼市成交量环比上涨120%..... 21二次调控下杭州楼市有所降温却未“速冻”......... 21杭州非家庭唯一普通住房契税升至3% .. 22杭州出台楼市调控细则——本地及外省市居民只能新购一套房..... 22杭州出台意见规范农村产权交易行为... 23浙江11月1日起施行商品房预售资金监管暂行办法.. 23【南京】 .... 249月南京商品住宅成交量环比涨幅超6成 ........... 24国庆长假南京楼市认购千套同比降三成. 24南京南部新城建设正式启动........... 24南京规定经适房价不得超过商品房60% . 25【苏州】 .... 25苏州楼市9月成交量价齐升、10月53楼盘推出新房源 ........... 2510月苏州进入开盘井喷期——53楼盘扎堆入市...... 26|区域市场监测报告| 3 苏州住博会4天卖出800套........... 26国庆黄金周苏州楼市成交1028套...... 26【无锡】 .... 27国庆黄金周无锡商品住宅成交量环比跌39.76 ....... 2710月1日起无锡非家庭首套住房契税按3%征收...... 27江苏省出台省级楼市调控细则——要求各地落实细则. 27无锡工业用地拍卖引五位竞买人轮番举牌达五十次... 28【合肥】 .... 28合肥9月开盘均价6513元/平环比降917元......... 28“十一”黄金周合肥楼市7天仅备案632套......... 29【扬州】 .... 299月扬州商品住宅成交环比上涨94.26%——中间段位房源紧俏..... 29珠三角区域 .. 30【广州】 .... 309月广州楼市均价环比上涨13%........ 30广州国庆黄金周一手住宅网签2103套——同比增长1.2倍........ 30受二次调控影响广州亚运城项目现退订现象......... 30广州二手楼一年间套均价格涨了近19万 31广州11月拟推40万平米限价地——将新增一万套限价房......... 31【深圳】 .... 31“十一”黄金周深圳楼市成交前高后低. 31深圳出台商品房限购政策——深户限购2套......... 32深圳四措施落实房贷新政——拟测试房贷压力....... 32【东莞】 .... 329月东莞住宅均价7467元/平方米环比涨11.9%...... 32十一黄金周东莞楼市量价齐飚......... 33东莞前8月进出口超危机前........... 33【珠海】 .... 338月珠海商品房成交量跌价升 ......... 33中西部区域 .. 34【重庆】 .... 34黄金周重庆主城区商品房日成交超400套........... 34重庆秋季房展会出台5条措施配合调控. 34重庆房产契税出新规——家庭购买90平内唯一住房只收1% ....... 34【成都】 .... 359月成都主城区商品住宅供应量创年内新高 ......... 359月成都城区二手房成交量环比上升24.7%.......... 35新调控后成都楼市成交量连续两周萎缩. 35|区域市场监测报告| 4 成都主城区每增450套住宅仅有一套花园洋房....... 36【武汉】 .... 36武汉9月楼市销量破万套. 369月武汉商业地产七成价格上扬 ....... 36武汉国庆七天卖房1480套、成交量为5年来同期最高 36武汉二套房契税由1.5%提高为3%...... 37武汉王家墩开建世界最大地下城....... 37【长沙】 .... 389月长沙新建商品房成交量升价跌 ..... 38国庆长沙楼市量价齐涨、异地购房潮活跃........... 38长沙将建中南最大商贸物流城......... 38厦航将在长沙建中部最大运营基地..... 39前9月长沙卖地收入增幅全国第一..... 39【西安】 .... 399月西安住房均价6486元/平方米环比涨75元 ...... 39国庆黄金周西安商品房日均销量不到184套......... 39其他区域 .... 40【长春】 .... 409月长春商品住宅成交量跌价升 ....... 40新政后首周长春商品房供应面积环比直降81.9% ..... 40【三亚】 .... 409月三亚商品房成交均价环比下跌23.7% 40【鄂尔多斯】41奥特莱斯即将入驻鄂尔多斯双骏金融大厦........... 41鄂尔多斯提前完成全年地税收入任务... 41【太原】 .... 41国庆期间太原二手房量价平稳......... 419月太原房价指数涨幅超过京沪 ....... 42【晋城】 .... 421-8月份晋城房地产开发投资同比增长12.4%——涨幅趋缓........ 42【南昌】 .... 42南昌楼市9月成交量环比增80% ....... 42十一黄金周南昌新房成交突破一千套——红谷滩区成交最火爆..... 43前三季度南昌土地出让金收入超90亿——同比增长350% ......... 43专题研究 .... 43卧虎藏龙 中国经济增长的三个梯队.... 43|区域市场监测报告| 5 环渤海区域 【北京】9月北京商品住宅期房日均成交环比上涨110%北京房地产交易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限 房等保障性住房)签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签 约量上涨了近110%，同比去年9月份的日均321套下降了5%。数据显示，9月份住宅期房多日的交易量均在300套左右，尤其是9月10日以后， 日均签约量开始快速上扬，其中签约量最多的一天是9月28日，该日的签约量为852 套，是今年以来的最高日成交量。据了解，9月份楼市成交量大幅度上扬，是多种因素综合发力的结果。中原地产数 据显示，9月份新发预售许可证的楼盘则多达27个，发售住宅套数为8229套。保利茉 莉公馆、金地仰山、东亚马赛公馆、华侨城、金色漫香郡等多个价格合理的楼盘，均在 9月份取得非常好的销售业绩，上述几个楼盘签约量就近3000套。北京房地产交易管理网数据显示，9月楼市各方面成交量都达到新政后最高水平， 全市二手房住宅网签总量为16545套，而下半月成交水平相比上半月又有19.78%的提 升。而三成首付新政出台后两天签约量为2008套，仅9月30日一天就高达1067套， 两天日均签约量为1004套。市场交易价格方面，九月全市二手房市场的整体交易均价 较八月环比上升3.7%，每平方米作价达到21765元人民币。（返回目录）9月北京写字楼成交份额上涨北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年9月北京商品房共计成交 163.36万平方米，其中商品住宅成交121.67万平方米，占商品房成交量的74.68%，成 交量份额环比减少4.6个百分点，同比减少5.59个百分点，商品住宅成交量份额减少。 9月写字楼成交29万平方米，占商品房成交总量的17.8%，成交份额环比增加3.69个 百分点，同比增加5.97个百分点；商业成交12.26万平方米，占商品房成交量的7.52%， 成交份额环比增加0.92，同比减少0.39个百分点。9月北京商品房市场成交量扩大，从各分市场成交份额来看，住宅成交量份额降低， 商业保持稳定，写字楼成交量份额回升。写字楼成交量份额增加主要受银河soho、亦 空间研发中心、富力信然广场等项目高成交量拉动。（返回目录）9月北京商业地产成交面积环比涨58%中国不动产研究中心数据显示，9月份北京商业地产成交总面积为46.13万平方米， 环比8月增加了58%。其中，办公楼成交面积为31.68万平方米，环比增加了96%；商 。。。。。。