项目概况——项目位于惠济区·文化路与开元路西，距离紫金山20分钟，致力打造法式尊贵生活，北区人居标典 民安北郡（1期） 项目整体规划——项目东临东风渠，西侧紧邻惠济区政府和600亩古树苑。项目整体规划为多层洋房及中高层低密居住区，共分10个地块开发，内部配套有10万㎡商业中心及7500㎡会所 项目概况——项目一期规划194亩，产品规划为14栋18层小高层、13栋5层法式电梯退台洋房、1栋酒店、1个7500㎡的综合性会所和1所社区幼儿园 民安北郡（1期） 项目销售动态——2013.10.26云木组团7栋18F高层共有712套房源，其中90㎡以下套数占比40%，其中89㎡小三房套数占比20%，其余为113-120㎡舒适三房，目前高层仅剩80多套房源，洋房基本售罄，仅剩2套 在售 基本售罄 民安北郡（1期） 项目建筑风格——法式建筑风格，（特点）布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究，屋顶采用精致的老虎窗，整体效果高贵典雅，贵族风范 退台阳台设计，整体外观品质效果好，能够充分体现法式风格的建筑特色 民安北郡（1期） 户型分析： 北卧室赠送阳台设计，赠送面积，业主可自行调整卧室大小，空间灵活 客厅正对餐厅，南北通透性强 项目户型分析——5层花园洋房一层赠送地下室，可从室内直接进入，且带有采光井设计，可做为活动场所设计，产品档次高 民安北郡（1期） 户型分析： 观景露台设计效果，退台设计，高品质户型设计 入户花园设计，私密性好，南北双露台设计，前后观景效果好 项目产品分析——五层花园洋房，二层赠送地下室，可从室内直接进入地下，市场稀缺产品，可提升二层的产品档次，提高价格 民安北郡（1期） 户型分析： 客厅外入户花园可露台设计，提升南侧观景效果 厨房外带有生活露台设计，功能齐全 项目户型分析——5层花园洋房3层北侧赠送空中花园，可改造为房间设计，产品价值高 民安北郡（1期） 户型分析： 北侧赠送空中花园，可改造为房间设计，产品价值高 北侧双露台相连接，赠送面积大，提升价值点 项目产品分析——5层花园洋房，二层以上每层赠送入户花园，提高户型的私密性，提升户型的可利用性 民安北郡（1期） 户型分析： 入户露台，创新设计点，提升产品设计亮点，提升销售价格 北侧观景露台设计，提升北侧的观景效果，提升产品价值点 项目产品分析——5层花园洋房5层复式设计，6层赠送超大屋顶露台设计，提升复式价值点 民安北郡（1期） 户型分析： 动静分层设计，一层为活动区域，二层全部为居住区域，舒适度高 四室三卫设计，产品设计品质高 项目产品分析——6层花园洋房复式类别墅设计效果，赠送约90㎡地下室（且地下室带有采光井设计） 民安北郡（1期） 户型分析： 138㎡，户型设计紧凑，南北双阳台 暗卫生间设计，市场接受度低 民安北郡（1期） 项目户型分析——6层花园洋房，一二层复式类别墅设计效果，赠送约60㎡地下室 户型分析： 主卧室独立衣帽间、卫生间，产品品质高 南北双阳台，连接客厅、餐厅，南北通透性好 项目户型分析——6层花园洋房，市场主流户型，三室两厅两卫 民安北郡（1期） 户型分析： 南北通透、动静分区设计户型，居住舒适度高 独立储藏室设计，设计功能齐全 项目户型分析——6层花园洋房，市场主流户型，三室两厅两卫 民安北郡（1期） 产品特点： 一二层均赠送地下室，一次提升一二层的销售价值点 多层赠送南北双阳台是本项目的一个设计特点，增强外立面的设计效果 一二层复式类别墅设计，户型设计紧凑，功能齐全 民安北郡（1期）。。。