深圳3月房地产市场研究报告
2008克而瑞信息技术有限公司版权所有 克而瑞信息技术有限公司
深圳市罗湖区天安国际大厦C座2008室
电话：0755-8217 3833目录
目录......2
关注楼盘......4
第一篇市场背景篇..........5
第一章 政策资讯6
一、政策法规...........6
第二章 经济环境7
一、GDP......7
第二篇市场分析篇..........8
第三章 商品房市场.........9
一、市场综述...........9
第四章 土地市场..........11
一、土地市场概况..11
第五章 住宅市场..........12
一、市场综述.........12
第六章 办公物业市场...14
一、市场综述.........14
第七章 商业物业市场......15
一、市场综述.........15
第八章产品分析.........16
一、产品综述.........16
第九章营销媒体.........18
一、营销透析.........18
第三篇区域数据篇........20
一、福田区.21
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电话：0755-8217 3833易居视点
市场表现：供应、成交、价格全面上涨，市场回升迅猛
2009年3月，深圳住宅市场供求比值为1:2.10，供应量与成交量相比2月再次大幅增加；全市住宅新
增供应量38.50万平方米，环比上月上涨39%；成交面积为80.77万平方米，较上月上涨66%，同比上涨
率179%；商品住宅成交均价为11461元/平方米，环比上涨0.99%
易居视点： 改善型需求抬头，价格上涨的趋势已经形成，但提价仍需谨慎
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深业新岸线——火爆热销带动区域热销态势
项目概况表
总建筑面积 202000㎡
区域 宝安区
板块 宝安中心区板块
容积率 2.6
楼盘地址 深圳市宝安中心区创业路与罗田路交汇处
当期建筑面积 202000㎡
当期规划户数 1378户
绿化率 72%
产品 80-160平方米，主力户型是120平方米左右的三、四房
建筑形态 高层
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
关注理由：
继万科金域华府出现“日光盘”之后，深业新岸线三期于3月7日推出342套房源当天基本售罄，再
现了“日光盘”的楼市奇迹，这个“老项目”的新推房源热销不仅带动了区域内周边项目的热销态势，而
且更是成为深圳房地产市场回暖的一个重要标志，此后深圳各项目开始真正进入提价阶段
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