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12018年2月中国房地产企业整体经营状况1
1.12月全国市场整体情况 ........... 1
1.1.1 市场需求 ..... 1
1.1.2 供应情况 ..... 1
1.1.3 政策盘点 ..... 1
1.22月重点企业整体情况 ........... 2
1.2.1 重点企业拿地情况 ... 2
1.2.2 重点企业销售情况 ... 2
1.2.3 重点企业融资情况 ... 3
22018年2月品牌房地产企业经营状况 ... 10
2.1万科 . 10
2.1.1 新增土地储备 ........ 10
2.1.2 全国销售情况 ........ 11
2.1.3 热销项目 ... 12
2.2保利地产 ......... 14
2.2.1 新增土地储备 ........ 14
2.2.2 全国销售情况 ........ 15
2.2.3 热销项目 ... 16
2.3中海地产 ......... 17
2.3.1 新增土地储备 ........ 17
2.3.2 全国销售情况 ........ 18
2.3.3 热销项目 ... 19
2.4金地集团 ......... 20
2.4.1 新增土地储备 ........ 20
2.4.2 全国销售情况 ........ 20
2.4.3 热销项目 ... 22
2.5绿城中国 ......... 23
2.5.1 新增土地储备 ........ 23
2.5.2 全国销售情况 ........ 23
2.5.3 热销项目 ... 24
2.6富力地产 ......... 26
2.6.1 新增土地储备 ........ 26
2.6.2 全国销售情况 ........ 27
中国房地产企业监测报告（2018年2月）
本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。如有疑问，请咨询010-56319282

2.6.3 热销项目 ... 28
2.7中国恒大 ......... 29
2.7.1 新增土地储备 ........ 29
2.7.2 全国销售情况 ........ 30
2.7.3 热销项目 ... 31
2.8龙湖地产 ......... 33
2.8.1 新增土地储备 ........ 33
2.8.2 全国销售情况 ........ 34
2.8.3 热销项目 ... 35
2.9世茂房地产 ....... 36
2.9.1 新增土地储备 ........ 36
2.9.2 全国销售情况 ........ 36
2.9.3 热销项目 ... 38
2.10碧桂园 .......... 39
2.10.1 新增土地储备 ...... 39
2.10.2 全国销售情况 ...... 40
2.10.3 热销项目 . 41
中国房地产企业监测报告（2018年2月）1.12月全国市场整体情况1
1.1.1 市场需求
春节影响楼市盘整，成交全线下滑。CREIS中指数据显示，2018年2月监测的主要城市成
交面积环比下降39.59%，超九成城市环比下降，同比下滑13.83%。2018年2月，受春节
假期以及近期政策调控的影响，一线及二三线代表城市成交量同环比呈现不同程度回落态
势，一线城市降幅最为显著

1.1.2 供应情况
库存总量继续下降，杭州、深圳降幅显著。截至2018年2月末，中指监测的主要城市库存
总量环比下降1.5%。重点监测的城市中，杭州降幅较大，为8.20%，深圳紧随其后，降幅
为7.60%，南京、厦门降幅均超3%。仅温州和上海有所上扬，增幅分别为0.81%和0.47%

1.1.3 政策盘点2
中央一号文件聚焦乡村振兴，推进集体经营性建设用地、宅基地制度改革。2018年2月4
日，中央一号文件《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布，文件对实施乡
村振兴战略进行了全面部署。其中，对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、
创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强
调

货币环境易紧难松，金融监管不断升级。2018年年初，一行三会工作会议陆续召开，继续
将防风险放在更重要的位置。2018年中国人民银行工作会议要求“切实防范化解金融风险

加强金融风险研判及重点领域风险防控，完善金融风险监测、评估、预警和处置体系。进一
步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。”全国银行业监
督管理工作会议强调“打好防范化解金融风险攻坚战，使宏观杠杆率得到有效控制，金融结
构适应性提高，金融服务实体经济能力明显增强，硬性约束制度建设全面加强，系统性风险
得到有效防控。”证监会系统2018年工作会议指出“要坚决打好防范化解资本市场重大风
险攻坚战，加强股市、债市、期货市场风险监测和应对能力建设，坚决守住不发生系统性风
险的底线。”全国保险监管工作会议指出“要加大防范化解风险力度，把防控风险放在更加
重要的位置”。2018年初中央层面的多次表态，将防范化解金融风险工作提到更高层次，
以房地产领域为代表的重点领域金融降杠杆、防风范受到高度关注

地方继续加强市场监管，热点城市信贷政策收紧。春节前各线城市先后启动房地产调控收紧
政策，2月9日，河北省住房与城乡建设工作会议提出2018年河北省热点城市及重点地区
要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定

春节前夕，广州、四川、北京等省市再次强调楼市调控目标

1 更多市场情报详见《中国主要城市房地产市场交易情报（2018年2月）》

2 更多政策盘点内容详见《中国房地产政策跟踪报告（2018年2月）》

12018年2月中国房地产企业整体经营状况