1 森林新都 6月份第2周营销周报 （2016年6月6日－6月12日） 涿州.桃源新都孔雀城2月市调报告 研发中心/涿州项目策划部 2017年2月26日目录 第一部分、市场概况 第二部分、重点项目分析市场概况-涿州市场概要 【概要】 土地供应：2016年9月至今无新增土 地供应；12月成交5宗，其中住宅用 地1宗，商业用地2宗，住宅用地1宗 量价走势：2017年2月，涿州、涞水 市场整体“量跌价稳”； 涿州五大板块房源不足，加之春节影 响，来电，来访、成交量下降，项目 月均去化量下降；价格企稳，在 13000-20000元/平左右；客户观望 情绪增加； 涞水/房山重点项目多已售罄或封盘， 来电，来访量下降，价格稳定，在 9500-16000元/平左右；市场概况-土地成交概况 涿州住宅用地供应整体“量跌价升”，土地稀缺/房源紧张；12月成交5宗； 2013年供地最高，达141.5公顷，地价220万/亩，楼面地价1350元/平； 2015年供地小幅回升，达63.6公顷，地价最高达310万/亩，楼面地价1850元/平； 2016年供地大幅下降，共成9宗仅32公顷，地价下降至250万/亩，楼面地价1615元/平； 2017年1-2月，无新增土地成交； 2012年2013年2014年2015年2016年 成交面积（公顷）27.3141.533.863.631.9 地价（万/亩）21922028031030550 100 150 200 250 300 35020 40 60 80 100 120 140 160 2012-2016年涿州住宅用地成交量价走势 41% 15年同比13年55% 15年同比13年 数据说明：以上地价、楼面地价以涿州重点地块成交数据为准 13151350 1680 1850 1615500 1000 1500 2000 2012年2013年2014年2015年2016年 2012-2016.12涿州住宅用地楼面地价（元/平）走势 37% 15年同比13年 116 00000 58 250 000 55 1476 00000 1875 6000 2101500 1000 1500 2000 2500100 200 300 2016年1-12月涿州住宅土地成交情况 住宅建设用地面积(亩)住宅成交楼面地价(元/㎡) 时间 涿州国有土地成交情况 宗地 用途位置 宗地 面积 （亩） 规划 条件 成交 时间竞得单位 地价 （万/亩） 楼面单价 （元/㎡） 12月 成交住宅 清凉寺办事处塔东 村北侧（润卓天伦 湾） 55F≤2.52016/12/29河北润卓房地产开发有限公司3502101 12月 成交商服 107国道东仙坡段 西侧6.65F≤3.5 2016/12/ 29 涿州市盛世源房地 产开发有限公司232994 12月 成交商服冠云路南侧150F≤4.5 2016/12/ 30 涿州市孔雀城房地 产开发有限公司5911970 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看