J57项目市场调研报告 rapidesign shanghai 2016年 招商运营中心 2016年11月 报告体系 Analyze System 长沙（含长沙县）市商业发展概述 长沙（含长沙县）市商业综合体现状分析 项目区域商业简析 项目租金推导模型及租金结论 项目各业态租金及经营模式建议 阶段划分时段发展特点代表 第一阶段80年代人群的聚集形成繁荣的街铺商业中山百货大楼/女人街/黄兴北路 第二阶段90年代前段 本土百货繁荣，出现“五虎”竞争局面，主要集中在五一路及东塘， 同时也是星沙街的初创起步阶段 中山/晓园/东百/友谊/阿波罗 形成工业区、商业区、住宅区、行政办公区四区 总体布局的框架 第三阶段1998-2006 长沙市：外资巨头开始进入，本地商业渐落下风、优胜劣汰 长沙县:星沙街进入了全面开发建设阶段 友阿集团/平和堂/万达/沃尔玛 易初莲花/通程为代表的商圈 第四阶段2008-2013年 外资巨头大规模进入，四处布点，大型超市、购物中心成为竞争焦点 星沙商圈培育了以通程商业广场为中心的大型连锁超市及新一佳的大型 连锁超市及购物中心群 以王府井为代表 天华路商圈/板仓路商圈 目前2013年后 本土商业的崛起，主题化购物中心，与各外资巨头形成巨大竞争态势 星沙新商圈崛起 以步步高/德思勤/万家丽/奥克斯运达/海信/悦方 方略/新长海/中茂城 从小范围集中商业到服务网点四处开花、辐射全省，近20年来长沙商业发生巨变 商业市场发展历程 阶段 外来巨头不断进入，本土零售集团经历渐落下风后迅速崛起 90年代初，“五虎闹长沙” 1998年，日本平和堂进驻五一路 2002年，深圳新一佳入主侯家塘 友阿集团转战超市（家润多） 演变 商业市场发展历程 2013年，奥克斯入主市府东板块 阿波罗友谊 中山 晓园 东塘金色家族 家乐福 麦德龙 沃尔玛易初莲花 沃尔玛华纳 平和堂 王府井 德思勤步步高 万家丽 奥克斯 喜盈门 2015年，德思勤入主南城 2016年，步步高进驻梅溪湖 2006年易初莲花/通程商圈初立 2010年天华路商圈/板仓路商圈 2013年后中茂城/新长海/金科时代中心 泉塘商圈通程商圈 中茂城 板仓路商街 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看