广州星河丹堤推广策略提案 2014.04.06星河丹堤项目组 南沙 Nansha 众所周知 南沙： ·国家级新区 ·珠三角经济圈中心 ·广东自贸区申报 ·广州市唯一可以望海的区 ·珠江口湾区整体规划 ·30分钟珠三角中心，1小时广州-香港生活圈 …… 南沙未来很美好！ 天津滨海新城 上海浦东新城 浙江舟山群岛新区 兰州甘肃新区 重庆两江新区 南沙新区 第6个国家级新区落户广州南沙 形成经济新枢纽 南沙填补了华南无国家级新区空白，并将成为连接内地经济和港澳经济的新枢纽。 南沙新区将依托珠三角，建设生产性服务业为主导的现代产业新高地，并打造粤港澳合作示范区。南沙新区的设立打通了港澳地区甚至整个东南亚和内地进行经济联系的渠道， 将会带动华南地区的产业发展 1小时抵达珠三角14个城市 区别于之前成立的五个国家级新区，广州南沙新区地理位置特殊，其位于珠三角核心位置，从南沙新区到香港38海里，到澳门41海里，1小时内即可到达14个珠三角城市。 欲形成港澳地区甚至东南亚与内地经济的新枢纽 珠江口湾区整体规划 南沙项目很多， 有卖海的、有说湖的、有提山的…… 对于星河丹堤 ，令人印象最深刻的是： “山” 黄山鲁国家森林公园 18000亩国家森林公园，堪称是广州乃至整个珠三角不可再得的生命之源， 丰富的珍稀动植物资源， 占据南沙中心城区的中心，俯瞰整个南沙，远眺狮子洋。 这样的气势，这样的地位， 在广州，甚至整个珠三角都是独一无二的 而我们是，黄山鲁国家森林公园内，唯一的一个项目 之前我们说： 城央墅区，一生居所 从这句话里，我们得到的信息：希望这里可以住下来 我们的看法： ·客户大部分来自广州市，非第一居所需求客户 ·最吸引他们的两点： 1.这里环境好2.南沙的前景好 ·所以，我们讲配套好，他们就会来吗？ 大部分的客户来这里，第一目的不是冲着配套好来的。 而我们传播首要的任务是： 怎么让他们来？ 案场的首要任务是：怎么让他们留下来？ 怎么让他们来？ 讲：“我们是黄山鲁森林公园内的项目”可以吗？ 黄山鲁森林公园是公共的配套，大家都可以享用。 只是简单的作公园内外的区分， 意义并不大 再深入一点： 森林公园内 VS 以森林公园为配套 居山VS游山、看山 游山者： 走马观花，山尤在，人无踪；只闻到山的气味，找不到山的灵魂。 看山者： 一目而过，山漫漫，人匆匆；只观其表，难得其真 居山者： 品山之厚，悟山之神，得其真 知山’ 而后有道 飞鸟留音，山路叶黄赏春秋。泉水掩石头，幽径天低观天下 燕雀安知鸿鹄之志，平地岂晓高山之节 山中岁月，宁静致远 沉静，练达，在山中独具清香 听琴观叶，万物有声 谓： 知山，拾趣 所以： 森林公园内 VS 以森林公园为配套 居山VS游山、看山 本质的不同 回头再看， 我们的价格在区域内，以属于最高价，仅仅依靠资源的PK能出位吗？ 周边项目，大家也都有资源，也各有优势。 难说说谁更好 南沙资源很多，有海、有湖、有山…… 但是，国家森林公园只有一个，在国家森林里的项目只有一个。 要从资源竞争突围，必须从极致稀缺资源升华到一个新的高度。 “ 城央·居山·南沙最珍贵处 ” 户 外 报广 方案一 报广 方案二 路 旗 圈层传播： 明信片DM 用DM的方式寄给老业主以及资源客户，扫描明信片上的二维码关注星河丹堤微信， 转发给朋友圈，既可获得明信片上同款大师真迹作品 知 山 ， 拾 趣 Thanks. 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看