世界是平的 也是向上的 世界是共同的 也是私有的 世界是沉淀的 也是领先的 世界是丰富的 也是简单的 世界，是你的
筑就你世界
新地集团品牌整合体系
co-branding system
Build for World
在上一次的沟通中，我们已经对新地品牌的发展方向有了一个认识，本次提案将围绕品牌的推广执行以及项目结合品牌推广展开
策略目标
生意角度
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让高端客户关注新地品牌 增加项目驱动力 形成房地产市场新势力
用户感知角度
在使用体验中感受到无以伦比的新价值 让新地产品成为高端客户生活中的一部分 在未来和新地一起成长
PART1 品牌
寻找核心竞争力 传播体系
南昌1号项目 青岛东海路9号
PART2 项目
思考前提
新地拥有明星项目以及卓越的合作伙伴 新地的品牌价值被分散在各个独立项目，并未形成合力
…
新地有多元化的产业结构、拥有高端资源的整合能力 多元化不能给消费者带来直接利益感受
作为新进品牌，市场话语权决定了发展的高度 如何寻找差异化，让市场关注我们的声音？
新地集团品牌战略体系
整合现有资源，创造核心竞争力，充分实现品牌承诺
品牌在做什么？
消费者洞察
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品牌最大的作用就是与消费者进行沟通，那么我们首先来看看我们的消费者到底需要什么
本次通过对青岛、南昌两地实际调查中我们发现尽管项目所在区域经济发展有所差异，但目标客群的社会地位是趋向一致的，我们采用阶层定位方法对客群进行泛定位
消费者——城市精英、行业翘楚
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中国十大阶层
主力目标客户
主要目标客户
2.1%
1.6%
1.0%
4.6%
他们是“都市人”，有很强的社会性，采用“伙伴式”生存，圈层发展。 他们是城市中最具活力的精英群体，关注自我和家庭的成长。 对于他们而言，任何产品都必须满足基本需求和社会需求。 他们是在社会各领域拥有话语权的人。也因此，他们在社会规则中获得一定自由度。但他们“超越体制，获得一定自由度”的生活，不是远离体制，而是控制体制
消费者——城市精英、行业翘楚
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消费者——城市精英、行业翘楚
……
不难发现，他们的大部分需求都和城市资源有关，作为活跃在商务、政治领域的上流人群，他们对城市资源的需求大于普通阶层
POINTS OF VIEW
她应该代表居住、商务、工作、教育、艺术、休闲、交通、社会表达及交流、圈层 等城市顶级资源的聚合 她代表一种自如的生活方式，出则把握城市，进则私享人生 她代表面向世界的拓展空间，以“绝对中心”的形态呈现，成为一个区域性甚至国际性的信息交换枢纽 她代表城市中最高级的地位，拥有领先于城市的身份和品位
大都会模式
城市资源的最强整合
大都会是在现代城市的基础上，进行的极为完全彻底的生活资源整合过程。无论在基本的居住生活层面、还是在商务工作、休闲、教育等层面，都显现出巨大的整合力。国际化商业及文化交流日趋深入。生活的富足性、舒适性、富足性和多样性被提升到一个新的高度，开始向“人”的内在探索生活，对格调、品位展开前所未有的追求，物质的富足早已不再是问题，开始追求精神上的艺术性。在社会表达和圈层共享上，每个人都有机会表达自我和进入自己渴望的圈子，没有专制性的限制，赋予人最大限度的活动能力
都会本身是城市的一种形态，但与城市社会的金字塔结构不同，都会拥有更具体的意向——它是城市中上流社会的集中表现，是一个阶层和群体汇聚的中心
大都会最主要的特征，在于其可方便地享有城市的文明
POINTS OF VIEW
1：符合新地的产业结构 聚合顶级酒店、办公、商业、住宅、服务的产业结构让新地具备了成就大都会模式的可能
2：符合消费者对企业日益增加的要求 随着房地产产业的精细化，从最早的简单置业到整体服务到衍生服务，消费者需要的早已不仅仅是房子本身
3：形成品牌差异化 作为新进品牌，新地必须形成差异化、拥有属于自己的话语权才能形成影响力，从而为进一步发展留出足够市场空间
大都会模式是对新地品牌的概括
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独特的产品和生意模式——新地构建大都会模式的基础
1.模式源起 大都会模式源起于纽约、巴黎、伦敦、香港等世界级城市采用的集约、高效的城市规划理念。将城市中最核心、最优势的资源通过物业的平台进行整合与优化，为城市精英人群输出最大的品牌利益。 2.都会级产品特征 区域分布——市中心繁华地。 建筑外观——简洁的美感及潮流风格的运用。 营造理念——最先进理念的运用。 居住人群——高端、知名人群的专属。 生活状态——考究、时尚、可进可退的。 3.新地产品的都会级呈现 以地段价值理论作为产品模式基点，以“复合型产品形态+地标性摩天大楼”为识别标签。 崇尚地段价值：城市中心核心区是荟萃城市精华所在，代表了对城市精华的尊重与超越。 复合型产品形态：通过复合型的产品形态对将项目完美融入城市肌理，完成对优势城市资源进行有效的整合，从而使项目价值达到最大。 地标性的摩天大楼：摩天大楼是大都会模式最显性的标签，荟萃顶尖科技、强势资本、人性服务，成为代言城市，象征城市经济力量与城市地位的标志性建筑体
都会级综合产品结构
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