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黑弧奥美_TMALL协信商业综合体全案PPT

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资料大小:8051KB(压缩后)
文档格式:PPT(80页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2024/11/8(发布于安徽)

类型:金牌资料
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文本描述
我们相信今天每个人看到协信中心之后,都会有不同的想象和期待 ……
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美美百货 太平洋百货 北城天街 西武 SOGO 太古广场 东方新天地 伊势丹 仁和春天
每个人心中都有一个理想商业的蓝图
因为我们相信, 今天作为协信集团携手商业巨子在南坪打造13万平米商业, 必将与江北协信中心项目一道, 无论在新品牌的招商上和后期商业运营上都将形成对区域消费、商业运营上的新的突破。
我们何以达成?
他仅仅是一个如同北城天街、西城天街、大都会……之后的另一个复制?
一个能够让南坪拥有国际化时尚消费的商业?
或者,成为另一个重庆国际化时尚消费的代表 ?
从区域消费引力上, 解放碑 观音桥 沙坪坝 杨家坪 南坪…… 大都会广场 美美百货 太平洋百货 立洋百货 远东百货 新世界百货…… 每一个区域的有时尚消费的代表
因为  重庆多商圈的城市商业结构导致了以商圈为核心的消费引力 解放碑作为全重庆人消费的中心, 而各区域都有相对独立的商圈,吸引基础性消费。
我们同时看到 各区域本身商业结构的强化使解放碑 地位被分化 江北观音桥已经成为了继解放碑之后的重庆第二大商圈,沙坪坝、杨家坪也以其独立的区域特性在商业格局上迎合其旺盛内需。
但是,这种分化南坪除外 区域问题导致南坪时尚消费外流 不仅仅因为南坪在城市生活上时代感的缺乏,更因为离解放碑较近的距离,南坪人在时尚消费上也习惯于不再区域内解决,他们会选择更有时尚感和满足感的解放碑进行消费。
从南岸商业格局来看, 南岸缺乏时尚消费的代言商业 如果说大都会代言了解放碑的时尚消费 北城天街代言了江北的时尚消费
从南岸现有的商业 百盛、重百、新世纪等传统商业,无论从档次上还是从商业规划上只能承担区域生活消费的功能。
而新兴商业 万达广场 虽然拥有较大规模的体量,但是从招商上很难突破原有的万达模式,虽然是”一个无所不能的世界“,但无论在档次上和商业模式上显然立足于区域生活消费。
未来隶属万达的万千百货,和重百旗下的尚熙百货,虽然以最时尚标榜,但是从其招商的品牌来看,也无非是承袭了市场上犹如王府井百货、江北茂业百货等传统商业的大众品牌,再加上一些已经遍布重庆的新兴时尚品牌。
从整体商业格局来看,南岸缺乏能够与时代相一致的商业代言。
从商家的角度 也许对于商家来说,虽然他们仅仅需要知道的是如下的信息: 人流量、区域吸纳力以及品牌号召力
但是,更重要的是, 每一个商家都有自己选择市场的次序 而南坪本身的区域吸引力不足成为时尚品牌进入重庆的首选。
因此,今天本项目赢得市场的关键在于
如何突破南岸
这就意味着必须要 建立项目在重庆范围的时尚消费地位, 从而在成为南岸时尚商业领导者的同时, 释放南岸中高档时尚消费力, 从而突破南岸商业吸纳力的壁垒。
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这种时尚消费地位,是否仅是等同于大都会、北城天街的又一个重庆最时尚的商业就足够了
一个问题
市场上对于西城天街的看法是什么?
一个等同于北城天街的又一个时尚地标
但是,作为必须要做到突破区域消费引力的项目 单纯打造重庆又一个最时尚的地方是不够的。 如果今天本项目仅仅是时尚地标的复制,无非又一个都会或天街而已,很难引导区域消费的回归,更难突破南岸区域本身在招商上的引力问题。