华侨城 苏河湾
阶段性总结分享
华侨城品牌介绍 风火对华侨城品牌认识 华侨城苏河湾介绍 风火对华侨城苏河湾营销建树 附件——重点物料展示
华侨城品牌介绍
一
品牌定位：优质生活的创想家
通过独特的创想文化 致力提升中国人的生活品质
品牌使命
成为中国最具—— 创想文化和影响力的企业
品牌愿景
人本、创造 坚定、卓越
品牌个性
華僑城的創想與坚持
坚持创新
第一座主題文化公園
第一座微縮景區
華僑城地產： 無數“第一次”，為中國創想優質生活
1994年6月18日开园，世界之窗坐落于深圳湾畔，占地48万平方米； 景区按世界地域结构和游览活动内容分为： 世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域
第一次成片城市型運營
华侨城——中国城市现代服务业成片综合开发领跑者； 将旅游和地产资源结合，整合相关产业链，构建片区模式大规模开发
第一家旅遊地產全國運營
深圳欢乐谷1998年开业，发展为深圳、上海、北京、武汉、成都等； 用文化缔造欢乐、用智慧创造欢乐、用激情传递欢乐
第一座大型綜合國 家生態旅遊示範區
南中國第一座 大型純粹別墅區
第一次都市娛樂 主題商業創新
上海南第一座 成片低密度綜合國際社區
中國城市開發、人居、娛樂、旅遊，無數“第一次”……
东部华侨城
浦江华侨城
欢乐海岸
曦城
上海华侨城品牌现状
华侨城2005年进入上海
7年来，打造3个项目
浦江华侨城
西康路989
华侨城苏河湾
在产品品质或地段上均具备一定优势 但华侨城在华东区域并没有能够形成大范围影响和高知名度的项目
华侨城品牌影响力在华东区没有铺展开
品牌需求
一个高端的优秀品质项目 为品牌形象打开局面，奠定基础
风火对华侨城品牌认识
二
华侨城品牌内核
坚持持久创新
华侨城
重视文化艺术
打造极致产品
地产行业的艺术家 永远的进行创造 项目是他们收获的艺术品
坚持持久创新
构成华侨城全国战略品牌形象
复兴多座城市的面貌和精神
聚集全球的经营圈层人群
重视文化艺术
打造极致产品
打造出华侨城苏河湾这样的项目
城市品牌 城市復興
戰略品牌 華僑城
項目品牌 華僑城蘇河灣
人群品牌 全球菁英
創新
持久
極致
永開先河
华侨城品牌核心——
华侨城苏河湾介绍
三
项目概述
华侨城苏河湾项目，是由中央企业华侨城集团投资开发的上海市中心滨水综合体项目！ 凭借26年成片开发的成熟经验，华侨城目标立足于将苏河湾项目打造成为传承历史文脉，同时又融合艺术、时尚、商业、居住及都市娱乐，符合可持续发展理念的城市综合体，为上海呈现一座全新的城市地标，为上海的城市复兴作出贡献！
伦敦泰晤士河南岸滨水综合区
原泰晤士南岸居民整体素质较低，英国政府对此提出了城市规划白皮书“让精英阶层重回中央”城市复兴计划。它首先是在南岸新建了一座泰特美术馆，吸引了第一批艺术家回归，这批人对居住和空间的要求较低。泰晤士河原就是是英国人的魂，祖辈们都居住在这里且距市中心较近，艺术家的回归带来了文化和艺术，继而带动了消费、刺激了商业。从而土地价值得到大大释放！今天伦敦最贵的房子就是泰晤士南岸的海德公园一号，卖到6万英镑/㎡，纽约第五大道同样如此。历史上这种通过城市中心再造复兴让历史宝地重新焕发出应有的价值和生命力
国际参考案例：
澳大利亚达令港
上世纪70年代，达令港到处都是空置的仓库，还堆积着成千上万吨几乎不再使用的铁轨。但她的滨海区非常美丽，又靠近城市，已经到了符合再开发的阶段。1984 年，新南威尔士州政府正式开始对该区域进行再开发，如今，达令港几乎全年成为澳大利亚重大户外庆典的场地。2003年到访者的人数则突破了1,500万的大关，为当地各行各业带来了巨大的收益。复兴让历史宝地重新焕发出应有的价值和生命力
国际参考案例：
上海城市解读
整个中国，当得起都会的城市，只有两个一个是上海，一个是香港
——程乃珊
上海——
中国仅有的世界级城市
无论城市的规模如何庞大，经济实力如何强盛，人们对一个城市所津津乐道的，往往不是它的GDP，不是它的繁华，而是它浑身散发出来的特有的气质与文化
——王志纲
苏河湾地段价值
苏河湾整体规划 苏州河是上海的母亲河，苏州河闸北段被称为“苏河湾”。作为上海市十二五规划重点项目，苏河湾素有“黄金走廊”的美誉，项目总规划用地面积为3.19平方公里，东至罗浮路-武进路-河南北路，南至苏州河，西至恒丰路-苏州河，北至交通路-虬江路，拥有4.7公里的滨河带。她是整个上海市苏州河沿岸具有鲜明特色和发展潜力的地区，是老上海最后的一块黄金宝地，也是目前上海最适合建立人性化亲水空间的区域之。
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