长沙房地产市场年报 2010年 2010年长沙房地产市场年报 地址：湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室 电话：0731-84880703 传真: 0731–84880608 http://taskin目录 前言.3 第一章 土地市场...3 第二章 行业政策...8 第三章 长沙市房地产市场情况..10 一、住宅市场....10 （一）2010年住宅供应分析.....10 （二）2010年住宅成交分析.....12 （三）供求分析.20 二、办公物业市场.........21 三、商业物业市场.........21 第五章 总结及预判.........22 2010年长沙房地产市场年报 地址：湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室 电话：0731-84880703 传真: 0731–84880608 http://taskin前言 2010年，对于长沙的房地产来说，是绝对可以载入史册的一年。今年4月17日出台的“新国 十条”，再到9月29日出台的“限购令”“房产税”“商品房预售资金监管制度”等一系列新政“组 合拳”，市场围绕着低碳住宅、精装修元年、长株潭房交会、地铁兴建、商业地产急剧涌现、房价持 续上扬等地产关键词上演了一幕转承启合的戏码。加之年底央行的频频加息、存款准备金率提高， 调控政策可谓多头并举。尽管如此，市场效果却不是很明显，投资客被挤出，刚性需求仍占主导地 位，房地产市场的“回暖”已然成为现实，这或许将带来长沙下一轮市场竞争的格局变化 第一章 土地市场 2010年长沙土地实际成交77宗，成交面积316.76万㎡，成交总金额119.26亿元，综合地价 水平值3765元/㎡。其中，商业（综合）用地30 宗，成交面积155.37万㎡，成交金额83.42亿元； 住宅用地8宗，成交面积84.62万㎡，成交金额31.56亿元；工业用地18宗，成交面积76.79万㎡， 成交金额4.28亿元 表2-1 2010年长沙月土地交易情况 月份 土地成交宗数 土地成交面积（亩） 土地成交总金额（亿元） 1月 7 370.40 2.16 2月 3 159.48 8.45 3月 1 17.13 0.06 4月 7 527.61 9.50 5月 2 29.16 0.57 6月 10 843.45 1.95 7月 3 132 5.63 8月 8 630.9 13.26 9月 1 7.65 0.32 10月 16 909.45 25.26 11月 1 127.35 0.45 12月 13 904.20 30.23 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看